Maison à vendre
4 pièces • 107 m2 Sin-le-Noble

  • À rénover

108 390 €

  • Honoraires : 0.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (107 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2691de37-b922-4b05-b69b-dc3f5e975695

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 175 m²

  • Séjour 28 m²


Intérieur

  • Grenier


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

BELLE MAISON 3 chambres stionnement. Située sur la commune de Sin-le-Noble dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 1940 bien entretenue, présentant une belle façade et un très beau potentiel.

Idéalement située, elle bénéficie du tramway gratuit à seulement 5 minutes de la gare de Douai et de son centre-ville, facilitant vos déplacements quotidiens.

La maison, à conforter selon vos envies, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine lumineuse, d’une salle d’eau ainsi que de WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une dépendance habitable complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, atelier, espace indépendant…).

La toiture a été rénovée récemment avec facture, un véritable atout pour ce bien.

Le stationnement est très facile grâce à un parking situé juste en face de la maison. Maison semi-individuelle en limite de propriété, située dans un secteur très calme.

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (107 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 314 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 314 69
Émissions GES E 69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2910 € et 4000 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un mur en briques blanches et des touches de rose sur les portes et les fenêtres. Une cour pavée mène à une extension de la maison.
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble

Maison à vendre - 4 pièces • 107 m2

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 673 avis clients

Trophée réussite 2026

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