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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 103 m2 Sin-le-Noble

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

184 990 €

  • Honoraires : 0.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (184 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2f1d13ba-c04d-4d82-a4a9-f8ff06b022f6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 286 m²

  • Séjour 22 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Semi plain pied 3 chambres, jardin et 2 places de parking privées. Venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle, en véritable semi plain-pied, située à Sin-le-Noble. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une grande salle d'eau avec une douche, vasque et un coin buanderie, alliant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres ainsi qu'un agréable espace bureau aménagé sur le palier, parfait pour le télétravail, les devoirs des enfants ou un coin lecture. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse cosy, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

La maison est implantée en retrait de rue, dans un environnement calme, au sein d'une rue peu passante, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway gratuit et de l'ensemble des commodités.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir auprès de votre agence ORPI Gare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront remis lors de la visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (184 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 227 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 227 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1600 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces • 103 m2

184 990 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 683 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Maison à vendre 4 103m2 à Sin-le-Noble vignette-1
  • Cet intérieur lumineux et moderne offre un espace de vie spacieux. La salle à manger adjacente à la cuisine entièrement équipée est idéale pour recevoir. Les finitions soignées et le mobilier contemporain créent une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert, incluant une salle à manger et une cuisine moderne. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante et élégante. Idéal pour une vie de famille confortable. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une salle à manger moderne et lumineuse, adjacente à une cuisine ouverte. L'espace est aménagé avec une table en bois et des chaises grises, créant une atmosphère conviviale. Un escalier mène à l'étage supérieur. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette salle à manger moderne et lumineuse dispose d'une table pour quatre personnes, d'un poêle à bois et d'une décoration murale unique. La pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une cheminée design et de touches décoratives épurées. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une télévision murale et une décoration épurée. Les touches de couleur jaune apportent une touche de dynamisme à l\'ensemble. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable doté d'un canapé d'angle et d'un poêle à bois. La salle à manger adjacente est équipée pour accueillir plusieurs personnes. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente un design épuré avec des placards blancs et un plan de travail sombre. Le sol carrelé aux motifs géométriques apporte une touche d'originalité. Un îlot central complète cet espace convivial. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés, de plans de travail spacieux et de nombreux rangements. Le design épuré et les finitions de qualité en font un espace agréable à vivre. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce hall d'entrée présente un escalier en bois sombre et un sol carrelé. Une verrière donne sur une cuisine moderne, tandis que des patères et un banc complètent l'espace. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois sombre menant à l'étage. La lumière naturelle filtre à travers une fenêtre, éclairant un espace de bureau fonctionnel avec un ordinateur portable et une chaise confortable. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, un bureau fonctionnel et une coiffeuse élégante. La décoration moderne et les couleurs chaudes créent une atmosphère accueillante. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle appréciable. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette chambre d'enfant joliment décorée comprend un lit de style maison, une petite table avec des chaises, et des étagères de rangement remplies de jouets et de livres. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne spacieuse avec paroi en verre, un meuble vasque en bois flotté et un éclairage LED circulaire. Les finitions soignées et les tons neutres créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et carrelage métro blanc. Les murs vert d'eau et le sol hexagonal ajoutent une touche moderne. Un espace optimisé pour le confort quotidien. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette chambre offre un espace lumineux et moderne avec un lit confortable, une décoration murale audacieuse combinant bleu et jaune, et un sol imitation parquet. Une porte blanche et un éclairage d'ambiance complètent ce tableau accueillant. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente un jardin avec une terrasse carrelée, un salon de jardin sous un parasol, et une pelouse. La propriété est clôturée par un mur d'intimité noir. Le ciel est bleu et dégagé. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison en brique avec un jardin. On y voit une terrasse aménagée avec une table et des chaises, un parasol, ainsi qu'un abri de jardin. Le tout est baigné de soleil. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
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