Maison à vendre
4 pièces • 107 m2 Sin-le-Noble

  • À rénover

115 390 €

  • Honoraires : 0.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 58080eaa-017c-4859-a89c-bef7977d5d8d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 175 m²

  • Séjour 28 m²


Intérieur

  • Grenier


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

BELLE MAISON 3 chambres stionnement. Située sur la commune de Sin-le-Noble, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 1940 bien entretenue, présentant une belle façade et un très beau potentiel.

Idéalement située, elle bénéficie du tramway gratuit à seulement 5 minutes de la gare de Douai et de son centre-ville, facilitant vos déplacements quotidiens.

La maison, à conforter selon vos envies, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine lumineuse, d’une salle d’eau ainsi que de WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une dépendance habitable complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, atelier, espace indépendant…).

La toiture a été rénovée récemment avec facture, un véritable atout pour ce bien.

Le stationnement est très facile grâce à un parking situé juste en face de la maison. Maison semi-individuelle en limite de propriété, située dans un secteur très calme.

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 314 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 314 69
Émissions GES E 69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2910 € et 4000 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade en briques blanches avec des encadrements de fenêtres et de portes roses. Elle dispose d'un petit patio pavé et est adjacente à un autre bâtiment en briques rouges. L'ensemble dégage une atmosphère charmante et potentiellement accueillante.
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble

Maison à vendre - 4 pièces • 107 m2

115 390 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sin-le-noble-59450-58080eaa-017c-4859-a89c-bef7977d5d8d/ 0 5 663 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Cette propriété présente une façade en briques blanches avec des encadrements de fenêtres et de portes roses. Elle dispose d'un petit patio pavé et est adjacente à un autre bâtiment en briques rouges. L'ensemble dégage une atmosphère charmante et potentiellement accueillante.
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette propriété présente une façade en briques blanches avec des encadrements de fenêtres roses. Elle dispose d'une cour pavée et d'un accès à une cuisine. Un conteneur à déchets est visible. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité. 
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Maison à vendre 4 107m2 à Sin-le-Noble vignette-3
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un sol carrelé à motifs. On y trouve une table en bois entourée de chaises, un buffet et une plante en pot. L'ensemble est complété par un éclairage central et une ouverture vers une autre pièce.
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Maison à vendre 4 107m2 à Sin-le-Noble vignette-5
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des éléments de rangement hauts et bas, ainsi qu'un plan de travail. Elle comprend également un coin repas avec une table et des chaises, le tout dans un style simple et pratique.
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. Elle est dotée de fenêtres avec des rideaux clairs, d'un sol clair et d'un mur avec une porte. Une chaise est également présente dans la pièce.
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette propriété présente un jardin étroit, mais potentiellement aménageable. Les murs en béton et les clôtures délimitent l'espace, tandis que les plantations suggèrent un potentiel d'aménagement paysager. L'ensemble semble nécessiter des travaux d'entretien. 
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété présente une façade en briques blanches avec des encadrements de fenêtres et de portes roses. Elle dispose d'un petit patio pavé et est adjacente à un autre bâtiment en briques rouges. L'ensemble dégage une atmosphère charmante et potentiellement accueillante.
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).