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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Sommières

  • Villa
  • À rafraîchir

590 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 092f6fc1-e237-4432-afd7-a9d7b5263cbb

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 360 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 770 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Sommières – Maison de caractère de plus de 300 m² sur 1 700 m² de terrain. Situé sur la charmante commune de Sommières, cet ensemble immobilier de plus de 300 m² offre un fort potentiel de rentabilité dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Composition du bien :

3 appartements de type T3 d’environ 50 m² chacun
1 appartement de type T2 d’environ 40 m²
1 spacieux T4 d’environ 145 m²

️ Les appartements (T2 et T3) sont actuellement loués avec baux de 3 ans en cours, offrant des revenus locatifs en place.
️ Le T4, quant à lui, sera vendu libre de tout occupant, laissant la possibilité d’y habiter ou de le louer selon votre projet.
️ Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, facilitant la gestion et l’individualisation des consommations.

Extérieurs et équipements :

Parcelle de 1 700 m²
Grand jardin avec piscine, réservé au T4 actuellement
Panneaux solaires
Forage
Parking commun pour les occupants

Un emplacement stratégique et rentable
Bénéficiant d’une excellente visibilité, le bien offre également un potentiel de revenus complémentaires grâce à la possibilité de location d’emplacements publicitaires sur le mur de clôture.
Le taux de rentabilité brute actuel est estimé à 7,99 %, avec un potentiel d’optimisation après rafraîchissement.

️ Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certains logements, permettant de valoriser davantage l’ensemble.

Une opportunité rare sur le secteur, permettant de concilier résidence principale et revenus locatifs, ou de développer un projet patrimonial sur le long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 66 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 66

Ancien DPE

Émissions GES C 13

Ancien GES

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande maison, une piscine et un vaste jardin verdoyant. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pays Sommierois - Sommières

Maison à vendre - 4 pièces •

590 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Pays Sommierois

  • Vente
  • Location
  • Achat
2 Rue Du Général Bruyère
30250 Sommieres

04 66 80 00 28

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sommieres-30250-092f6fc1-e237-4432-afd7-a9d7b5263cbb/ 0 5 195 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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