Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Soultz-Haut-Rhin

Bon état

556 000 €

Honoraires : 2.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (543 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 97737f15-939b-4b5b-950e-b988e84f81bc

L'essentiel

4 pièces
Surface 133,59 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 275 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Chauffage au sol
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Triple vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine 2020 – Piscine – DPE A – Terrain 12,75 ares. En exclusivité chez ORPI

À seulement 10 minutes de Soultz, dans la charmante commune de Berrwiller, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2020 par CUNY Construction, nichée dans un environnement calme, verdoyant et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Cette maison allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Avec son DPE exceptionnel classé A/A, sa pompe à chaleur, son chauffage au sol, son poêle à bois, son triple vitrage et sa conception bioclimatique, elle offre un excellent confort au quotidien tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Implantée sur un terrain de 12,75 ares, elle développe environ 134 m² habitables, complétés par de généreux espaces annexes : une buanderie de 31 m² et un garage double de 60 m².

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, offrant un véritable espace de vie intérieur/extérieur aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif.

À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains complète avec WC.

La maison dispose également d’une piscine, idéale pour profiter pleinement du jardin et des moments en famille.

Berrwiller offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et proximité des grands axes : écoles sur place, gare TER de Bollwiller à quelques minutes, accès rapide à l’A36, Guebwiller, Mulhouse et Colmar à proximité.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Une maison récente, économe, confortable et rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un bien moderne, performant et agréable à vivre.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Emmanuel CAPUTO
Agent commercial EI — RSAC Colmar n° 814 608 527
Assurance RCP n° 59 661 778

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (543 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 58 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

58 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € (2021, abonnement compris)

MyHome Schiltigheim

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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