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Maison à vendre
4 pièces • 140 m2 Soustons

  • Bon état

950 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8538323b-3f5b-4b60-b700-fe3de0ef46dd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 140 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 000 m²

  • Séjour 17,88 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Géothermie

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Villa de standing plain-pied Parc 3000 m² en lisière de forêt. Nichée dans un écrin de verdure absolu, en lisière d’une forêt majestueuse, découvrez une propriété de plain-pied d'une rare élégance. En parfaite symbiose avec la nature environnante, cette demeure de prestige s’étend au cœur d'un parc plat et arboré d’environ 3 000 m², offrant un havre de paix confidentiel et sécurisant.

Ici, chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes, magnifier la lumière et offrir des prestations d’une qualité constructive irréprochable.

Des Volumes Lumineux et des Matériaux Nobles
Passé le seuil, la villa révèle une clarté remarquable, articulée autour d'un patio intérieur, véritable puits de lumière architectural.

Un vaste salon-salle à manger traversant, réchauffé par une cheminée à insert de haute technicité avec récupérateur de chaleur, promesse de douces soirées d’hiver. Un espace bureau feutré complète la partie jour.

Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle se distingue par son somptueux plan de travail en lave volcanique émaillée, une matière rare, noble et inaltérable.

L’Art du Vin : Les amateurs apprécieront une cave à vin rafraîchie dédiée à la conservation des plus grands crus.

Un Éden Extérieur Dédié à la Volupté
Le parc, entièrement plat et paysager, est une invitation à la détente et à l’art de recevoir :

Une terrasse d'environ 150 m², entièrement carrelée, qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.

Une piscine de 12 x 6 m, véritable couloir de fraîcheur face à la forêt.

Une cuisine d’été, équipée d’un authentique four à pain et d’une plancha pour des instants gastronomiques en plein air.

Une Technicité Discrète et Avant-gardiste
Le luxe réside aussi dans le confort invisible. La villa bénéficie d'équipements technologiques haut de gamme et éco-responsables :

Chauffage par géothermie (gaz/gaz) par le sol, offrant une chaleur douce et homogène.

Système d'aspiration centralisée pour un quotidien sans contrainte.

A découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 105 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 105 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 892 € et 1206 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une grande piscine bleue entourée d'une terrasse carrelée. La maison, de style méditerranéen avec des murs orange, est nichée dans un jardin verdoyant. C'est un cadre idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Agence Durand - Soustons

Maison à vendre - 4 pièces • 140 m2

950 000 €

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Agence Durand

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
61 Avenue Paul Lahary
40150 Hossegor

05 58 41 79 20

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4.5 https://www.orpi.com/agencedurandsarl/ 0 5 253 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce salon spacieux et lumineux dispose d'une cheminée moderne, de canapés confortables en cuir orange et d'une grande télévision. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux portes vitrées, offrant une vue sur un jardin verdoyant. Agence Durand - Soustons
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  • Cette photo présente une baignoire spacieuse, ornée de plantes luxuriantes, s'intégrant harmonieusement dans une salle de bain lumineuse avec vue sur un jardin verdoyant. Les matériaux de qualité et le design soigné suggèrent un espace de détente haut de gamme. Agence Durand - Soustons
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse offre une double vasque, une baignoire îlot ornée de plantes luxuriantes et une vue imprenable sur la verdure environnante. Un espace élégant et fonctionnel. Agence Durand - Soustons
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits simples, d'une décoration murale unique en bois et de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure extérieure. L'espace est lumineux et invitant. Agence Durand - Soustons
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une commode en bois et d'une décoration murale artistique. Les poutres apparentes et la palette de couleurs chaudes créent une atmosphère accueillante. Agence Durand - Soustons
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande fenêtre donnant sur la verdure. Elle dispose d'une armoire spacieuse et de tables de chevet pratiques. Agence Durand - Soustons
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec des chaises longues, un parasol, un coin repas extérieur et un barbecue, idéale pour se détendre et recevoir en plein air. Le jardin environnant offre un cadre verdoyant et paisible. Agence Durand - Soustons
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une grande cheminée moderne et d'une table dressée avec une nappe colorée. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Agence Durand - Soustons
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    Cette propriété dispose d'une grande piscine bleue entourée d'une terrasse carrelée. La maison, de style méditerranéen avec des murs orange, est nichée dans un jardin verdoyant. C'est un cadre idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Agence Durand - Soustons

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