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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Sully-sur-Loire

  • Bon état

225 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 446a836d-5ea7-48fb-9f1f-936683b808e6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 132 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 800 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison Sully Sur Loire - Sous-sol total - 132 m² + 800 m² de jardin - Quartier résidentiel calme. À Sully-sur-Loire, dans le quartier résidentiel très recherché et particulièrement calme, cette maison construite en 1979 offre 132 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 800 m², avec sous-sol total et comble aménageable.

Dès l’entrée, on ressent le soin apporté par les propriétaires à la rénovation complète du rez-de-chaussée : les volumes ont été modernisés, les sols remplacés par un parquet massif chaleureux, la lumière naturelle mise en valeur par des menuiseries en aluminium double vitrage et l’éclairage optimisé par des spots encastrés.
La cuisine, conçue sur mesure et entièrement équipée, s’ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux, réchauffé par un poêle à bois récent. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes spacieuses, lumineuses et équipées de placards intégrés, et d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. L’ensemble forme un cadre de vie confortable, fonctionnel et dans l’air du temps, prêt à accueillir une famille sans travaux à prévoir.

En complément, un sous-sol complet de 120 m² permet de répondre à de nombreux besoins. Il comprend une chambre d’appoint, une buanderie, une cave, une chaufferie, un garage et plusieurs espaces de rangement. C’est l’idéal pour stocker, bricoler, stationner ou simplement gagner en confort au quotidien.

À l’étage, les combles de plus de 70 m² ont déjà fait l’objet d’aménagements initiaux. Les ouvertures ont été créées, les menuiseries posées, les premiers volumes d'une vaste suite parentale esquissés,. Les travaux sont à poursuivre, mais l’essentiel est là : du volume, de la lumière, et un vrai potentiel d’agrandissement pour ceux qui cherchent à adapter le lieu à leurs besoins.

Cette maison allie le confort d’une rénovation de qualité, le charme d’un style à la fois chaleureux et moderne, et l’avantage rare d’un très grand potentiel d’évolution. Une opportunité solide pour une grande famille ou pour des profils bricoleurs à la recherche d’un cadre de vie paisible, durable et bien situé.

Le jardin clos de 800 m² autours est à rafraîchir mais il peut devenir le jardin idéal pour celui qui lui accordera quelques moments.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 24 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 225 24
Émissions GES D 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2240 € et 2825 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

225 000 €

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Delta Immobilier Sully Sur Loire

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
12 Rue Du Faubourg Saint Germain
45600 Sully Sur Loire

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sully-sur-loire-45600-446a836d-5ea7-48fb-9f1f-936683b808e6/ 0 5 117 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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