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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Sully-sur-Loire

  • Bon état

156 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 81021ee0-0b46-440d-914b-a639340a4e38

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 774 m²

  • Séjour 28,45 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

SULLY-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL ET BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Dans un secteur pavillonnaire calme et agréable de Sully-sur-Loire, venez découvrir cette maison traditionnelle offrant 86 m² habitables, un sous-sol complet et un jardin clos sans vis-à-vis.

Idéale pour un projet familial, cette maison dispose de 3 chambres et offre de belles perspectives d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille.
Son véritable atout réside dans son étage actuellement utilisé comme grenier semi aménagé, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer, selon vos envies, des chambres supplémentaires, un espace de jeux ou encore un bureau, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et préservé des regards, idéal pour les moments de détente en famille, les jeux des enfants ou les repas en plein air.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, la mise aux normes de l'installation électrique, l'amélioration de l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général. L'occasion de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Située en bord de Loire, Sully-sur-Loire est une commune dynamique et accueillante, appréciée pour son cadre de vie et ses nombreuses commodités. Elle dispose d'établissements scolaires, de la maternelle au collège, de commerces de proximité, de services de santé ainsi que d'équipements sportifs et d'activités associatives.
Son célèbre château, son parc et les promenades le long de la Loire offrent un environnement agréable pour les loisirs et les sorties en famille.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à rénover, avec un réel potentiel d'évolution, dans une commune offrant tous les services essentiels au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Delta Immobilier Sully Sur Loire

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
12 Rue Du Faubourg Saint Germain
45600 Sully Sur Loire

02 38 36 44 02

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130 avis clients
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Informations

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est en partie en crépi et en partie en pierre. Une allée pavée mène à la maison. Le jardin est verdoyant avec une haie taillée. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un espace repas, d'une cuisinière, d'un évier et d'un réfrigérateur. Les placards et étagères offrent un rangement pratique. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur un jardin verdoyant. Elle dispose d'une table dressée, de chaises en bois et d'un décor chaleureux avec un papier peint fleuri. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Ce salon confortable et lumineux, doté d'une cheminée imposante, offre un espace de vie chaleureux. Les meubles en bois et les touches florales créent une atmosphère accueillante. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. Des armoires en bois massif assurent un rangement optimal. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une table de chevet, une lampe et une armoire. La décoration est soignée avec un papier peint fleuri et un grand miroir mural. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette pièce lumineuse et accueillante dispose d'une grande fenêtre, d'une bibliothèque bien garnie et d'un coin confortable avec un canapé. Le décor, avec ses murs texturés et son tapis à motifs, crée une atmosphère chaleureuse. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette photo présente un bureau lumineux et spacieux sous les combles, doté d'une grande table en bois et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. Le décor, d'inspiration nautique, crée une atmosphère unique. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des murs et un plafond en bois. Un tapis bleu recouvre le sol, avec une bande centrale plus claire. Une fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette photo présente un sous-sol spacieux et fonctionnel, avec des murs en béton brut et un sol en ciment. On y trouve des espaces de rangement, une chaudière et une porte menant à une autre pièce. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette photo présente une pièce brute avec un coin cuisine fonctionnel comprenant un évier et des placards, ainsi qu'une machine à laver. Le sol en béton et les murs non finis suggèrent un espace à aménager. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette photo présente un espace de rangement encombré, probablement un sous-sol ou un garage, avec divers objets stockés, notamment des meubles, des boîtes et une échelle. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette photo présente une maison avec une terrasse carrelée et des volets en bois. Le jardin est bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, entourée d'un jardin arboré et d'une allée pavée. La façade est sobre, avec des volets bleus et un toit en tuiles. L'ensemble dégage une impression de tranquillité. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
  • Cette photo présente un terrain plat et dégagé, idéal pour la construction ou l'aménagement paysager. L'environnement est verdoyant avec des arbres et des haies, offrant un cadre paisible. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est en partie en crépi et en partie en pierre. Une allée pavée mène à la maison. Le jardin est verdoyant avec une haie taillée. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Sully-sur-Loire

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45600 Sully Sur Loire

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