Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Sully-sur-Loire

Bon état

176 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c8060630-a308-47a2-a028-e3d710fce533

L'essentiel

4 pièces
Surface 85,89 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 678 m²
Séjour 27,35 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison 88 m² 3 chambres - Sous-sol total - Terrain clos. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sully-sur-Loire, cette maison de plain-pied développe 88 m² habitables et offre un cadre de vie serein, à deux pas des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain entièrement clos par des palissades récentes, elle séduit immédiatement par son jardin paysagé, soigné et facile d’entretien. L’extérieur comme l’intérieur témoignent d’un entretien rigoureux, sans mauvaise surprise, avec en complément un sous-sol total apportant un vrai confort au quotidien : stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs, tout y trouve sa place.

L’intérieur propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale sans travaux. Le séjour, convivial et chaleureux, s’articule autour d’une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison, optimisée par un répartiteur de chaleur pour un confort homogène. La cuisine et les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité naturelle, tandis que les trois chambres, toutes équipées de placards, offrent des volumes équilibrés et pratiques. L’ensemble est entièrement de plain-pied, un atout rare et recherché, renforçant le confort et l’accessibilité au quotidien.

Sur le plan énergétique et technique, la maison a fait l’objet d’améliorations sérieuses et cohérentes : menuiseries PVC double vitrage avec volets PVC, ballon solaire pour la production d’eau chaude, isolation du plancher et du grenier, tableau électrique récent, radiateurs Sauter neufs et pilotables en IO, le tout complété par l’insert bois performant. Ces équipements assurent une maîtrise des consommations et un confort thermique durable. Une maison clé en main, saine, évolutive et rassurante, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement dans un secteur calme, sans compromis entre qualité de vie, prestations et emplacement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 172 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

172 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1790 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Delta Immobilier Sully Sur Loire

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

176 000 €

Appeler

En savoir plus sur le marché immobilier à Sully-sur-Loire

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Delta Immobilier Sully Sur Loire

Location
Gérance locative
Vente
Achat

12 Rue Du Faubourg Saint Germain
45600 Sully Sur Loire

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sully-sur-loire-45600-c8060630-a308-47a2-a028-e3d710fce533/ 0 5 117 avis clients

Trophée réussite 2025

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.