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Maison à vendre
4 pièces • Surgères

  • Bon état

398 000 €

  • Honoraires : 3.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a7cf7014-cb23-4634-8c36-791e4b45d492

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 190 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 295 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Votre agence Orpi vous propose cette longère de charme de 190 m² à deux pas du centre ville . Entièrement rénovée avec des équipements de haute performance (chauffage au sol PAC, VMC double flux, toiture/isolation neuves, visiophone).

La pièce de vie traversante de 60 m² intègre une cuisine ouverte et un salon avec cheminée double face.

L'espace nuit, à l'étage, propose une suite parentale (salle d'eau, dressing) et deux grandes chambres de 24 m² (divisible) et 17 m², complétées par une grande salle de bain.

À l'extérieur, jouissez d'une terrasse exposée Sud et d'un jardin clos facile à vivre. Un espace garage est modulable pour s'adapter à tous les usages : bureau, salle de sport, ou chambre d’appoint.

Ce bien rare allie parfaitement le cachet de l'ancien et les commodités modernes. Toutes les facilités (marché, commerces, écoles, gare) sont accessibles immédiatement à pieds !. À voir rapidement.

À découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2500 € (2024, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, avec ses volets bleus et sa façade en pierre, offre un cadre champêtre charmant. La cour gravillonnée et le jardin verdoyant invitent à la détente. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agence Du Marché - Surgères

Maison à vendre - 4 pièces •

398 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un couchage confortable avec un grand lit et un lit d'appoint. La décoration soignée et la luminosité, apportée par de larges fenêtres, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour paisible. Agence Du Marché - Surgères
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  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un ensemble de salle à manger extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin environnant, bien entretenu, offre un espace de détente agréable. La propriété semble proposer un cadre de vie paisible et convivial. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un radiateur blanc et des murs de couleur vive. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant un design contemporain. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une douche spacieuse et d'un sèche-serviettes. Les tons bleus et gris créent une ambiance apaisante. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne dispose d'une baignoire îlot, d'une douche séparée et d'une fenêtre offrant une vue agréable. Les murs bicolores et les accessoires épurés créent une ambiance apaisante. Agence Du Marché - Surgères
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Agence Du Marché

3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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