• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 121 m2 Tallard

  • À rénover

332 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fbed2ccb-ead8-4cf6-bc02-765b7efb0100

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 121 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 023 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul


Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

À vendre – Maison avec fort potentiel au cœur de Tallard. Idéalement située sur la commune de Tallard, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un environnement agréable.
Implantée sur un terrain plat et arboré d’environ 2 000 m², un bien rare en plein centre de Tallard, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution.
D’une surface habitable d’environ 123 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Un studio indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis
• Une cave
• Une chaufferie
À l’étage :
• Un logement de type 3 comprenant un salon-séjour lumineux avec espace salle à manger
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres
• Des rangements
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant

En annexes :
• Deux garages extérieurs
• Un abri
Cette maison offre un fort potentiel : résidence principale avec revenu locatif, maison familiale évolutive ou projet d’investissement. Le vaste terrain constitue un atout majeur, particulièrement rare en centre-ville, permettant d’envisager divers aménagements (extension, jardin paysager, piscine, etc.).
Un bien à découvrir sans tarder pour son emplacement recherché, son environnement et ses nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 634 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 142 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 634 142
Émissions GES G 142

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7890 € et 10740 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de deux étages avec un balcon, entourée d'un jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille.
Buech Durance Immobilier - Tallard

Maison à vendre - 4 pièces • 121 m2

332 000 €

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Buech Durance Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
70 Impasse Saint Abdon
05130 Tallard

04 92 54 32 77

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  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un balcon, entourée d'un jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille.
Buech Durance Immobilier - Tallard
  • Ce terrain constructible offre un cadre de vie paisible avec une belle pelouse et une végétation luxuriante. Idéal pour un projet de construction résidentielle, il bénéficie d'un accès facile et d'un environnement verdoyant.
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  • Maison à vendre 4 121m2 à Tallard vignette-3
  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'un espace extérieur bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. L'architecture de la maison est classique et s'intègre bien dans l'environnement.
Buech Durance Immobilier - Tallard
  • Cette photo présente un espace extérieur avec un grand arbre majestueux, une structure couverte et un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour la détente.
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  • Cette propriété offre un cadre paisible avec une allée sinueuse menant à une maison nichée dans un jardin verdoyant. L'environnement naturel suggère une retraite tranquille, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité.
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  • Cette photo présente une maison de campagne avec un grand jardin arboré. La propriété dispose d'un espace extérieur spacieux, idéal pour les activités de plein air et la détente. La maison elle-même semble être une résidence confortable.
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  • Ce terrain constructible offre un cadre de vie paisible avec une belle parcelle de pelouse, un chemin d'accès et une végétation luxuriante. Idéal pour un projet de construction résidentielle.
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  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et une allée menant à une maison confortable. Les arbres matures et les montagnes environnantes créent une atmosphère sereine. Idéal pour une famille cherchant tranquillité et espace.
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  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un bureau fonctionnel, une salle à manger accueillante et un couloir menant à d'autres pièces. La décoration est soignée, offrant un cadre de vie agréable et bien agencé.
Buech Durance Immobilier - Tallard
  • Ce salon-salle à manger lumineux et meublé offre un espace de vie confortable. Il comprend une télévision, un buffet ancien, une table à manger et de nombreuses plantes vertes, créant une atmosphère chaleureuse.
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  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger attenante. Il comprend un salon confortable, une télévision et des meubles de rangement. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Buech Durance Immobilier - Tallard
  • Cette salle à manger/salon offre un espace de vie lumineux avec une grande table dressée et un accès direct à l'extérieur. Le mobilier traditionnel et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cette chambre d'hôtes offre deux lits confortables, chacun orné de voilages élégants. La décoration soignée et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un séjour paisible.
Buech Durance Immobilier - Tallard
  • Cette chambre d'enfant présente un décor charmant avec un lit à baldaquin rose, des papiers peints floraux et des jouets. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Buech Durance Immobilier - Tallard
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace de vie agréable. Elle est équipée d'appareils électroménagers, de placards de rangement et d'une table pour les repas. Les fenêtres apportent une belle luminosité naturelle.
Buech Durance Immobilier - Tallard
  • Cette salle de bain dispose de murs carrelés vert menthe, d'une baignoire et d'un bidet jaunes, ainsi que d'un lavabo blanc. Le sol est noir avec des éclaboussures. Des serviettes et des articles de toilette sont visibles.
Buech Durance Immobilier - Tallard
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin chambre, une salle à manger et une cuisine équipée. La décoration soignée et la luminosité en font un lieu de vie agréable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Buech Durance Immobilier - Tallard
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche d'angle, un lavabo surmonté d'un miroir, et des rangements pratiques. Les finitions carrelées et le radiateur ajoutent une touche de praticité à l'ensemble.
Buech Durance Immobilier - Tallard
  • Cette photo présente un balcon avec une table et des chaises, offrant une vue sur un jardin verdoyant et des maisons environnantes. Le cadre est paisible et ensoleillé, idéal pour profiter de l\'extérieur.
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    Cette photo présente une maison de deux étages avec un balcon, entourée d'un jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille.
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