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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Tassin-la-Demi-Lune

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

485 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 00691941-9273-45ec-b84b-3305b5a1d2ec

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 236 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

TASSIN - Propriété calme et arboré de 130 m2. EXCLUSIVITÉ

Idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune, à la limite de la commune d'Écully, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante propriété de 1930 entièrement rénovée avec goût de 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 240 m².

Elle se compose de deux niveaux distincts pour une surface parfaitement pensée offrant un cadre de vie agréable, à l'abri de tout vis-à-vis.

COMPOSITION :

Au plain-pied :
Une cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée Mobalpa d’une valeur de plus de 17 000 euros, ouverte sur une salle à manger conviviale, dessert un séjour spacieux d'environ 60 m², lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés et son puits de lumière.
De l'autre côté se trouve une suite parentale avec une salle de bain privative, bénéficiant d'une charpente apparentée ainsi qu'un espace bureau offrant une vue sur un cours d'eau.

Au niveau inférieur :
L'espace nuit se compose d'une chambre avec accès à une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'extérieur :
Un espace en pierre clos par une palissade en bois offre un coin de verdure privatif et paisible, prolongé par la continuité du terrain fleuri côté façade.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

Chauffage individuel gaz, poêle à granulés, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, cuisine équipée et sur mesure, sols carrelés façon terre cuite.

ASPECTS FINANCIERS :

Taxe foncière : 760 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Latitude 45 Immobilier

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  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
107 Avenue Charles De Gaulle
69160 Tassin La Demi Lune

04 78 34 78 69

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