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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Thennes

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

262 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dd887751-9f0d-4822-b5a8-297288ce5259

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 140 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 100 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle de plain pied sur sous sol. ORPI LM IMMO MOREUIL – Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous proposent en EXCLUSIVITÉ

Maison de plain-pied avec sous-sol aménagé à Thennes (80110)
Surface : 157 m²

Idéale pour une famille , cette maison de 157 m² vous offre de nombreux atouts, un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement. Située à seulement 10 minutes du centre commercial Amiens Glisy, 20 minutes du CHU et de la zone industrielle Nord, et à 5 minutes de Moreuil et de ses commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités tout en étant au calme.

Description de la maison :
• Surface total 157 m²
• Rez-de-chaussée :
• Séjour spacieux avec de très beaux volumes, idéal pour recevoir
• Cuisine indépendante offrant un bel espace de travail
• Deux chambres de belles dimensions
• Salle de bain fonctionnelle avec baignoire et vasque
• WC séparés
• Accès par la terrasse au jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente

À l’étage :
• Une chambre supplémentaire sous pente, offrant un bel espace cosy et fonctionnel

Sous-sol aménagé :
• Deux espaces aménagés, offrant un espace nuit et une salle de bain, idéal pour un adolescent ou pour recevoir des invités en toute intimité

Extérieurs :
• Grand jardin clos et arboré, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité
• Terrasse bien exposée, pour vos repas ou moments de détente en extérieur

Prestations de qualité :
• Poêle à granulés Rika, pour un chauffage performant et économique
• Menuiseries double vitrage
• Chauffage central (complété par le poêle à granulés)

Cette maison de plain-pied sur sous-sol vous propose des espaces généreux et bien agencés, avec un fort potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol aménagé est un véritable plus, permettant de créer un espace privé ou adapté à vos besoins.

Cette maison est idéale pour une vie de famille proche des commerces, écoles et des axes routiers, tout en étant dans un environnement calme et agréable. Elle allie confort, espace et un grand jardin à proximité d’Amiens.

Proximité immédiate :
• À 10 minutes du centre commercial Amiens Glisy
• 20 minutes du CHU et de la zone industrielle Nord
• À 5 minutes de Moreuil et de tous ses commerces

Prix : 262 900 € HAI
Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 253 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 253 45
Émissions GES D 45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3330 € et 4560 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec une grande table en bois, des chaises rustiques et une cheminée en briques. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Des éléments décoratifs ajoutent du caractère à l'espace. LM Immo - Thennes

Maison à vendre - 4 pièces •

262 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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LM Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 rue Pasteur
80110 Moreuil

03 22 43 08 70

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