Maison à vendre
4 pièces • Thézac

Maison mitoyenne
Bon état

258 475 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 226cd6c9-d57f-48db-a916-ae89992206bd

L'essentiel

4 pièces
Surface 146,19 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 434 m²
Séjour 45 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Chauffage individuel
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison, Thézac, 146 m² hab., 3 chambres, 2 garages, jardin. Maison familiale avec dépendances – 258 475 € – Thézac

À seulement 20 minutes de Royan et de Saintes, et à 3 minutes de Pisany avec tous ses commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale de 150 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.

Les atouts de la maison :

Séjour traversant de 45 m² avec cheminée insert et système de distribution de chaleur.

Cuisine indépendante de 14 m², aménagée et équipée.

1 chambre de 13 m² en rez-de-chaussée.

À l’étage : 2 chambres (12 et 16 m²), une chambre palière/bureau/dressing.

Isolation, fenêtres et toiture refaites récemment, double vitrage, chauffage fioul ou bois au choix.

Les extérieurs :

Jardin clos et arboré de 1 434 m², avec puits.

Piscine hors sol avec système de filtration, pour profiter des beaux jours.

Grand parking et portail motorisé.

Les dépendances :

Un garage de 95 m² et un second de 50 m².

Un grenier aménageable de 65 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Points pratiques :

Maison habitable immédiatement, mais à remettre au goût du jour.

Assainissement individuel à revoir.

Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 147 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 34 kgeqCO2/m².an
E
F
G

147 34

34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2780 € et 3840 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

258 475 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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