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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Thionville

  • À rafraîchir

359 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5ee9893a-8515-4bce-8d68-91070424d087

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 111,57 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 459 m²

  • Séjour 33,86 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. THIONVILLE – ÉLANGE | Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet

Située dans le secteur très recherché d’Élange, à Thionville, au cœur d’un environnement résidentiel calme et apprécié pour sa qualité de vie, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, écoles et commodités, un emplacement idéal pour les frontaliers comme pour les familles.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée spacieuse et accueillante,
- un vaste séjour traversant de 34 m² baigné de lumière, avec cheminée,
- une cuisine indépendante,
- trois chambres,
- un bureau,
- un WC indépendant,
- une salle d’eau.

Au sous-sol complet :
- une buanderie,
- deux caves,
- une chaufferie,
- un grand bureau de 20 m², idéal pour une activité professionnelle, salle de jeux ou chambre d’appoint,
- un garage.

Atout rare et pratique : un monte-charge relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien.

À l’extérieur, une dépendance de plus de 13 m² avec arrivée d’eau et évacuation offre de multiples possibilités : cuisine d’été, atelier, espace de stockage ou futur espace indépendant.

Côté prestations :
- combles isolés par laine projetée,
- fenêtres PVC double vitrage,
- volets électriques.

Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel de personnalisation dans l’un des secteurs les plus prisés de Thionville.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 306 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 66 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 306 66
Émissions GES E 66

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2870 € et 3930 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est en crépi, avec des volets verts et une petite terrasse. L'environnement est verdoyant et calme. Orpi Metz Accueil 57 Immobilier. - Thionville

Maison à vendre - 4 pièces •

359 000 €

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Orpi Metz Accueil 57 Immobilier.

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
14 Rue Des Jardins
57000 Metz

03 87 21 00 10

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4.7 https://www.orpi.com/accueil57/ 0 5 302 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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