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Maison à vendre
4 pièces • Thionville

  • À rafraîchir

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5ee9893a-8515-4bce-8d68-91070424d087

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 111,57 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 459 m²

  • Séjour 33,86 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. THIONVILLE – ÉLANGE | Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet

Dans un environnement résidentiel recherché de Thionville-Élange, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution.

Son emplacement est particulièrement apprécié : accès rapide aux autoroutes, commerces, écoles et commodités, avec le Luxembourg accessible en une quinzaine de minutes. Une situation idéale pour une famille ou un frontalier à la recherche d’un cadre de vie agréable sans s’éloigner des grands axes.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’un séjour traversant de 34 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec buanderie, caves, chaufferie, garage et un bureau de 20 m² pouvant être aménagé en espace professionnel, salle de loisirs ou chambre d’appoint.

Un véritable plus : un monte-charge relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l’extérieur, une dépendance de plus de 13 m² avec eau et évacuation pourra accueillir un atelier, une cuisine d’été, du stockage ou tout autre projet.

Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, murs isolés et combles isolés par laine projetée.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéalement située à Thionville-Élange. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 306 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 66 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

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Orpi Metz Accueil 57 Immobilier.

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
14 Rue Des Jardins
57000 Metz

03 87 21 00 10

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