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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 197 m2 Thorigny

  • À rafraîchir

171 900 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 654€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : eb2437c2-b322-4632-84ce-f1329d2bb9cd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 197 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 530 m²

  • Séjour 37,55 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison à rénover avec garage et dépendances. Votre agence ORPI PASS'YON IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ:
À proximité immédiate de Thorigny, laissez-vous séduire par cette maison familiale à rénover offrant de généreux volumes et un potentiel exceptionnel.

Dès l’entrée, un spacieux hall avec escalier en marbre ouvre sur des espaces modulables et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée avec arrière-cuisine, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau et WC séparés.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et une pièce modulable, aujourd’hui utilisée en salle de jeux, qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

Le jardin au calme, le garage et les dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Cette maison nécessite des travaux importants, offrant ainsi une véritable opportunité de personnaliser votre futur intérieur:
- Chauffage non fonctionnel, à prévoir pour un confort optimal
- Ouvertures à remplacer pour moderniser et isoler le logement
- Fosse septique non conforme, à remettre aux normes

Grâce à ces travaux, vous pourrez optimiser les volumes, valoriser les espaces et créer une demeure à votre image, tout en profitant d’un emplacement calme, proche des commodités et de Thorigny.

Authenticité, potentiel et liberté de création : cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 654€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 269 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 269 75
Émissions GES F 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6370 € et 8670 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 197 m2

171 900 €

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Pass'Yon Immo

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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-thorigny-85480-eb2437c2-b322-4632-84ce-f1329d2bb9cd/ 0 5 90 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Maison à vendre 4 197m2 à Thorigny vignette-2
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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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