Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Thouaré-sur-Loire

À rafraîchir

550 840 €

Honoraires : 1.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (540 420€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 44c5e45b-a3d3-4dd9-a27e-dba9dae31d2a

L'essentiel

4 pièces
Surface 150 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 294 m²
Séjour 46 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d’architecte – Élégance, lumière et intimité au cœur de Thouaré-sur-Loire. Situation absolument unique : en plein hyper centre de Thouaré-sur-Loire, à l’abri des regards et de calme , découvrez cette superbe maison d’architecte de plain-pied d’environ 150 m², nichée au cœur d’un magnifique parc paysagé avec piscine.

Elle propose :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le parc
Une suite parentale avec dressing et grande salle de bains
Un bureau avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail
Deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC
Un double garage avec coin atelier
De nombreux rangements intégrés

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec une piscine parfaitement intégrée au jardin.

La gare de Thouaré-sur-Loire permet de rejoindre le centre de Nantes en TER en seulement 8 minutes environ.

Les atouts :

Maison d’architecte atypique et rare
Plain-pied d’environ 150 m²
Luminosité remarquable
Parc paysagé exceptionnel
Piscine
Double garage avec atelier
Hyper centre au calme absolu
Gare, bus, écoles et commerces à proximité
Classe énergétique C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (540 420€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 148 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

148 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2370 € (2026, abonnement compris)

Duchosal Immobilier

02 40 30 36 78

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

550 840 €

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Duchosal Immobilier

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8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

02 40 30 36 78

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4.5 https://www.orpi.com/duchosalimmobilier/ 0 5 134 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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