Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Tocane-Saint-Apre

Détachée / individuelle
À rénover

220 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1e190b1f-e41f-4003-ac72-58c59b92d58f

L'essentiel

4 pièces
Surface 144 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 5 559 m²
Séjour 43 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Laissez-vous séduire par le charme de cette bâtisse, nichée au cœur de la campagne de Tocane Saint Apre. Cette propriété de caractère offre 144 m² habitables, ce qui en fait le projet idéal pour concevoir une grande maison de famille, une résidence secondaire chaleureuse ou un investissement patrimonial unique.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et façonner ce lieu unique à votre image.

À l'intérieur, le charme de l'ancien opère immédiatement grâce aux magnifiques pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour, idéal pour imaginer de futurs moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres confortables et bénéficie également de combles aménageables, une superbe opportunité pour créer des pièces supplémentaires comme un bureau ou une suite parentale tout en conservant le cachet d'origine de la bâtisse.

Les extérieurs offrent un cadre tout aussi privilégié avec un vaste terrain propice à la détente. Une piscine existante et des places de stationnement privatives complètent l'ensemble pour accueillir confortablement vos proches et profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

Ce projet vous offre la liberté absolue de personnaliser chaque détail selon vos goûts. C'est une occasion rêvée pour les amoureux de vieilles pierres et de tranquillité rurale de redonner vie à un lieu chargé d'histoire.

Cette opportunité rare sur le secteur n'attend plus que votre projet.
Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires ou planifier votre prochaine visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 248 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 78 kgeqCO2/m².an
G

248 78

78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4520 € et 6150 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Maison à vendre - 4 pièces •

220 000 €

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