- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces •
Tourdun
- Détachée / individuelle
- Parfait état
280 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9e6aacf1-9728-4374-80f0-22825d7b3d13
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 123 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 5 004 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Si vous cherchez une maison de plain-pied, au calme, avec de l'espace autour et une belle vue sur les Pyrénées, celle-ci mérite le détour.
Construite en 2008, cette maison offre une vue dégagée à 180° sur la campagne et les montagnes. Le tout sur un terrain de plus de 5 000 m², pour profiter de l'extérieur sans avoir de voisins juste sous les fenêtres.
À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine avec cheminée, trois chambres avec rangements et deux salles d'eau, chacune avec son WC. Les rangements sont nombreux et la maison est pensée pour vivre confortablement de plain-pied, sans escalier à monter au quotidien.
Le vrai plus, c'est la terrasse couverte d'environ 50 m². Accessible depuis la cuisine et le séjour, elle permet de manger dehors, de recevoir des amis ou simplement de profiter de la vue, même quand le soleil tape ou que le temps se gâte.
Le garage attenant est accessible directement depuis la maison. Il peut rester un garage ou être aménagé selon vos besoins : bureau, pièce supplémentaire, salle à manger ou suite parentale, par exemple.
À l'extérieur, vous disposez également d'un abri de jardin en bois d'environ 19 m², installé sur une dalle béton.
Côté confort et dépenses :
La maison bénéficie d'un DPE classé B, un vrai point positif pour maîtriser les dépenses énergétiques. Elle dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffe-eau solaire avec panneaux solaires thermiques.
La construction est traditionnelle, sur vide sanitaire, et l'assainissement individuel est conforme.
Et au quotidien ?
Vous êtes à quelques kilomètres de Marciac, avec ses commerces, ses écoles, ses services, ses restaurants et ses animations, notamment autour du festival de jazz.
L'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées se trouve à environ 45 minutes. Les Pyrénées et les plages de l'Atlantique sont également accessibles pour les escapades du week-end.
En résumé : une maison de plain-pied de construction récente, avec trois chambres, deux salles d'eau, un grand terrain, une terrasse couverte exceptionnelle et une vue sur les Pyrénées. Un cadre agréable pour vivre à l'année, profiter de la campagne ou avoir une maison où se retrouver en famille.
Jazz CUBOTA (EI) - RSAC de AUCH n° 912 337 003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 101 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
101
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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