Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90 m² Treffléan

Détachée / individuelle
Bon état

325 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 44ff90fb-be0e-49d4-abf5-aa9ad48dc324

L'essentiel

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 455 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité, l'agence Orpi Vannes littoral vous présente ce bien située dans un environnement résidentiel calme à Tréfléan, cette maison de 2012 parfaitement entretenue constitue une opportunité rare sur le secteur.
Sa localisation est idéale puisque vous rejoindrez le bourg et ses commerces de proximité en seulement quelques minutes tandis que l'entrée de Vannes et sa gare TGV se situent à environ dix minutes.

L'entrée fonctionnelle dispose de rangements intégrés et d'un WC indépendant. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud avec une cuisine ouverte créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée est complété par un garage attenant bénéficiant d'un double accès par la cuisine et par le jardin.

À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un second WC séparé. Un grenier complète ce niveau offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 455 m² parfaitement exposé. La maison développe une surface de 90 m² en loi Carrez pour une surface totale au sol de 110 m².

La maison est équipée d'un poêle à granulés performant en complément d'un chauffage individuel électrique.

Cette maison prête à vivre allie parfaitement le calme de la campagne morbihannaise et la proximité immédiate de l'agglomération vannetaise.
Contactez l'agence Orpi Vannes Littoral pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 157 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

157 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1810 € (2021, abonnement compris)

Littoral Vannes Immobilier

02 97 49 10 01

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m²

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56000 Vannes

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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