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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 51 m2 Trélazé

  • À rafraîchir

200 000 €

  • Honoraires : 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 323€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4877a3a9-f33e-43fd-a0c8-5d28a991ccb8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 51 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 461 m²

  • Séjour 20 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison 50m², plain pied TRELAZE. Maison de plain-pied – 51 m² – Belle parcelle de 461 m²

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.

D’une surface d’environ 51 m², elle se compose de deux chambres, d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, ainsi que d’une distribution optimisée.

Vous serez particulièrement séduit par sa belle parcelle de 461 m², divisible offrant de nombreuses possibilités.
La maison dispose également d’une cave, d’un puits et de dépendances, apportant un réel potentiel supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou d’autres projets.

Elle bénéficie d’une toiture en ardoise naturelle, gage de qualité et de durabilité.

Les atouts :
Maison de plain-pied
2 chambres
Cave, puits et dépendances
Terrain de 461 m²
Proche commerces et commodités
Toiture en ardoise naturelle

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 323€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 378 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 83 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 378 83
Émissions GES F 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2350 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Maison à vendre - 4 pièces • 51 m2

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Foncièrement Vôtre

  • Achat
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  • Location
  • Gérance locative
7 Avenue Turpin De Crissé
49100 Angers

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-trelaze-49800-4877a3a9-f33e-43fd-a0c8-5d28a991ccb8/ 0 5 318 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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