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Maison à vendre
4 pièces • 111 m2 Truchtersheim

  • Bon état

378 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 13a9bbe0-674c-4571-bf04-0460c59260c6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 111 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 625 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale au cœur de Truchtersheim – Quartier calme et recherché. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Truchtersheim, cette maison des années 70 parfaitement entretenue vous séduira par son potentiel, son environnement paisible et son agréable terrain de 6,25 ares.

Développant environ 111 m² habitables, elle se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 30 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m². L'absence de murs porteurs entre ces espaces offre la possibilité de créer facilement une superbe pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte d'environ 40 m².

L'espace nuit comprend trois chambres de 12 m², 11 m² et 10 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec de nombreux espaces complémentaires : une buanderie, une belle pièce aménageable de 22 m² idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce de 20 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin, parfaite pour accueillir une cuisine d'été, un atelier ou un espace de réception. Un grand garage de 20 m² complète l'ensemble.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et d'un entretien irréprochable au fil des années.

Une opportunité rare à Truchtersheim pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sain, évolutif et idéalement situé, offrant un beau potentiel de modernisation selon leurs envies.

Les points forts :

Quartier résidentiel calme et très recherché
Terrain de 6,25 ares
3 chambres
Possibilité de créer une pièce de vie de 40 m²
Sous-sol semi-enterré avec accès jardin
Grand potentiel d'aménagement
Maison parfaitement entretenue
Chauffage gaz et fenêtres PVC double vitrage

Une maison idéale pour accueillir votre famille et concrétiser votre projet de vie au cœur du Kochersberg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 257 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 257 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 257 257
Émissions GES E 257

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2970 € et 4030 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La propriété dispose également d'une pelouse bien entretenue et d'une aire de jeux, offrant un cadre de vie agréable et familial. Orpi Kochersberg - Truchtersheim

Maison à vendre - 4 pièces • 111 m2

378 000 €

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Orpi Kochersberg

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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4.8 https://www.orpi.com/orpikochersberg/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La propriété dispose également d'une pelouse bien entretenue et d'une aire de jeux, offrant un cadre de vie agréable et familial. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente un grand jardin verdoyant avec une pelouse, des parterres de fleurs et une petite cabane en bois. Une maison est visible à l'arrière-plan, offrant un aperçu d'un espace extérieur paisible et bien entretenu. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente un jardin spacieux et bien entretenu, avec une pelouse verdoyante et des arbres matures. Une maison avec une terrasse couverte est visible en arrière-plan, offrant un espace extérieur agréable. Le tout dégage une impression de tranquillité et de potentiel. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. On y voit une terrasse couverte avec une table et des chaises, ainsi qu'un espace vert bien entretenu. La propriété semble offrir un cadre de vie agréable. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon lumineux avec parquet et de meubles confortables. La pièce s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et offre un accès à l'extérieur. Idéal pour un cadre de vie agréable. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois clair et un plafond en lambris. Une grande fenêtre avec des rideaux blancs laisse entrer la lumière naturelle. La pièce est sobre et prête à être aménagée selon vos goûts. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un plan de travail spacieux, de rangements intégrés et d'une fenêtre offrant une vue agréable. Idéale pour un usage quotidien. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette cuisine fonctionnelle offre un agencement pratique avec des placards de rangement, un four moderne et un plan de travail spacieux. Le plafond en bois apporte une touche chaleureuse à cet espace. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette chambre offre un espace lumineux avec des murs gris clair et un parquet clair. Une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle, complétée par une armoire en bois sombre et un radiateur. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette pièce lumineuse, aux murs roses et parquet clair, dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce est actuellement vide et prête à être aménagée. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette chambre, actuellement vide, présente un potentiel d'aménagement intéressant. La pièce est lumineuse grâce à sa fenêtre et offre un espace modulable pour créer un lieu de vie personnalisé. Idéal pour un projet de rénovation ou une première acquisition. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette salle de bain carrelée offre une baignoire, une douche, un lavabo et des rangements. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre et dispose d'une robinetterie moderne. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une douche, un lavabo et des rangements. Les finitions carrelées et le design classique offrent un espace pratique et facile d'entretien. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en parquet clair, un bureau en bois et des fenêtres. L'espace semble fonctionnel et pourrait convenir à un bureau ou à un espace de stockage. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage avec une porte sectionnelle, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou comme espace de stockage supplémentaire. La pièce est lumineuse et offre un accès facile. Orpi Kochersberg - Truchtersheim
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    Cette photo présente un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La propriété dispose également d'une pelouse bien entretenue et d'une aire de jeux, offrant un cadre de vie agréable et familial. Orpi Kochersberg - Truchtersheim

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