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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Tucquegnieux

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

179 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f941df38-ca47-4bd1-901c-0e09b93efbb6

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 136 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 523 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

Maison semi-mitoyenne entièrement rénovée – + de 5 ares – Sous-sol complet, dépendance et fort potentiel !

Découvrez en exclusivité cette maison située à Tucquegnieux , une commune appréciée pour son cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes vers Briey, Thionville et le Luxembourg.
Un secteur idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, avec toutes les commodités à proximité.

Un bien rare, alliant rénovation, volumes généreux et potentiel d’évolution, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale avec perspectives d’aménagement.

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Caractéristiques principales :
• Maison semi-mitoyenne entièrement rénovée
• Parcelle de plus de 5 ares
• Sous-sol complet
• 2 chambres existantes + potentiel 3 à 4 chambres
• Grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée
• Salon séjour avec poêle à granulés
• Pompe à chaleur air/air dans les chambres
• Grenier aménagé avec arrivées d’eau et évacuations
• Dépendance avec porte de garage
• Terrasse (à repenser)
• DPE : C

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Organisation des espaces :

Sous-sol :
Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage, atelier.

Rez-de-chaussée :
Entrée desservant une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée.
Cet espace s’ouvre sur un salon séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour vos moments de convivialité.

Étage :
Deux chambres confortables, toutes deux équipées de pompe à chaleur.
Grande salle de bains avec douche et baignoire.
WC indépendant.

Dernier niveau :
Grenier entièrement aménagé offrant une superbe surface exploitable :
• possibilité de créer une troisième et quatrième chambre
• espace bureau, salle de jeux ou télétravail
• ou transformation en suite parentale grâce aux arrivées d’eau déjà existantes

À noter : un léger rafraîchissement est à prévoir pour exploiter pleinement ce niveau.

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Les atouts :
• Maison entièrement rénovée avec bon classement énergétique (DPE C)
• Secteur calme et recherché
• Proximité des axes vers Briey, Thionville et Luxembourg
• Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
• Sous-sol complet très pratique
• Dépendance offrant des possibilités supplémentaires (atelier, stockage…)
• Terrain agréable de plus de 5 ares

⸻

À prévoir :
• Rénovation de la dépendance
• Terrasse à repenser (revêtement actuel à reprendre)

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Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien déjà rénové, avec encore du potentiel à exploiter selon leurs envies, dans un environnement calme et stratégique.

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Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :
Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne
06 81 39 24 21
Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/03/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison en pierre avec un toit en tuiles, située dans une rue pavée. La propriété dispose d'un escalier extérieur menant à l'entrée principale et d'une petite cour latérale. Une voiture est garée devant la maison. ORPI Briey - Val De L'Orne - Tucquegnieux

Maison à vendre - 4 pièces •

179 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Briey - Val De L'Orne

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  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-tucquegnieux-54640-f941df38-ca47-4bd1-901c-0e09b93efbb6/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce hall d'entrée lumineux dispose d'un escalier en bois menant à l'étage. Une porte d'entrée blanche avec des panneaux vitrés donne accès à la maison. Des patères sont fixées au mur pour suspendre des manteaux. ORPI Briey - Val De L'Orne - Tucquegnieux
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central avec tabourets, d'équipements électroménagers intégrés et d'une décoration murale bleu vif. L'espace est fonctionnel et accueillant. ORPI Briey - Val De L'Orne - Tucquegnieux
  • Cette salle à manger dispose d'une grande table en bois, de chaises assorties et d'un buffet. Un lustre moderne et des éléments décoratifs comme une horloge et des cadres ajoutent du caractère à l'espace. ORPI Briey - Val De L'Orne - Tucquegnieux
  • Ce salon lumineux et accueillant présente un canapé d'angle confortable, une table basse moderne et un parquet en bois. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Un meuble de rangement en bois complète l'ensemble. ORPI Briey - Val De L'Orne - Tucquegnieux
  • Cet intérieur lumineux présente un salon confortable avec un canapé gris et une table basse, adjacent à une salle à manger élégante dotée d'une grande table en bois et de chaises. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. ORPI Briey - Val De L'Orne - Tucquegnieux
  • Cette chambre dispose d'un lit double confortable, d'une table de chevet en bois et d'une grande fenêtre avec des rideaux bleus. Les murs sont peints dans des tons bleus et blancs, et le sol est en parquet. ORPI Briey - Val De L'Orne - Tucquegnieux
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet, une grande fenêtre et une porte. L'espace est épuré et fonctionnel, prêt à être aménagé selon vos goûts. Idéal pour un espace de vie confortable et moderne. ORPI Briey - Val De L'Orne - Tucquegnieux
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire îlot, une douche à l'italienne, deux lavabos, un lave-linge et des rangements pratiques. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace élégant et confortable. ORPI Briey - Val De L'Orne - Tucquegnieux
  • Cet espace mansardé offre un potentiel de rénovation intéressant avec ses poutres apparentes et ses deux ambiances distinctes. Les planchers en bois clair et les puits de lumière apportent luminosité et cachet à l'ensemble. ORPI Briey - Val De L'Orne - Tucquegnieux
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété résidentielle, avec une balançoire dans le jardin. La propriété semble nécessiter des travaux d'aménagement paysager et de rénovation. ORPI Briey - Val De L'Orne - Tucquegnieux
  • Cette propriété rurale, nécessitant une rénovation complète, offre un potentiel d'aménagement intéressant. La structure en pierre et le terrain environnant présentent des possibilités pour un projet de restauration ou de développement. ORPI Briey - Val De L'Orne - Tucquegnieux
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ORPI Briey - Val De L'Orne

5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

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