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Maison à vendre
4 pièces • Uzès

  • Bon état

269 000 €

  • Honoraires : 4.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (258 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7c90df1e-e99a-4475-9f75-2dbf930973ab

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 129 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 600 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison 129 m² à 10 minutes d’Uzès. Villa d’architecte au charme champêtre – 129 m² habitables sur 1 600 m² de terrain

À seulement 10 minutes au nord d’Uzès, au cœur d’un village authentique et préservé, cette villa de caractère séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié.

Édifiée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 1 600 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible où nature et lumière s’invitent au quotidien.

La vaste terrasse couverte de 35 m², exposée plein sud, prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable jardin d’hiver, idéal pour partager des repas en toute saison ou profiter de moments de détente face au paysage.

Le séjour de 36 m², baigné de lumière, s’articule autour d’une élégante cheminée à insert fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante dispose d’un accès direct à une grande buanderie, offrant un confort d’usage appréciable. Un atelier vient ajouter le côté fonctionnel

L’espace nuit comprend trois chambres confortables d’environ 13 m², dont deux de plain-pied, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire.

Cette propriété offre un beau potentiel de personnalisation et d’aménagement pour révéler pleinement tout son caractère et s’adapter à vos projets de vie.

Une maison alliant douceur de vivre, authenticité et perspectives d’évolution, à proximité d’Uzès.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (258 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 43 229
Émissions GES D 229

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1660 € et 2300 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison de campagne baignée de soleil, entourée d'une végétation luxuriante. L'architecture traditionnelle et l'environnement paisible invitent à la détente. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès

Maison à vendre - 4 pièces •

269 000 €

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Agence Pont Du Gard et Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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