Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Vacheresse

Détachée / individuelle
À rénover

380 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2e7e8b01-7c59-48c9-9fcc-aa819412ab37

L'essentiel

4 pièces
Surface 85 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 369 m²
Séjour 23 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec terrain à vendre. À découvrir : charmant chalet à Vacheresse

Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce chalet offre un environnement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité sur une assiette de 1370 m2 de terrain constructible.

Situation idéale :

À seulement 25 minutes de la gare et de l’embarcadère de Thonon
1 h de Genève en voiture
Commodités à proximité : mairie et poste (5 min), école primaire (5 min), collège et commerces (10 min)
Accès rapide aux stations de ski de Bernex, Abondance et Châtel (20 min)

Description du bien :

Rez-de-chaussée : cuisine, salon chaleureux, 2 chambres, salle de bain avec douche et WC séparé
Étage : grange de 115 m² à fort potentiel, avec accès indépendant, à aménager selon vos envies
Sous-sol : chaufferie, cave et une chambre supplémentaire

Extérieurs :

Un abri voiture, une terrasse conviviale et un jardin exposé sud-est viennent compléter ce bien.

Atout rare : la propriété comprend également un terrain constructible de 1 369 m². Le passage du géomètre a déjà été effectué, offrant une base solide pour vos futurs projets de construction ou d'investissement.

Toiture refaite et en très bon état, un avantage important qui garantit tranquillité et économies pour les années à venir.

️ Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison authentique et son fort potentiel.

Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet immobilier dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 678 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 144 kgeqCO2/m².an

678 144

144

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3290 € et 4500 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Les Voirons Immobilier

04 50 95 03 03

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

380 000 €

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284 rue Bellossy
74890 Bons En Chablais

04 50 95 03 03

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4.8 https://www.orpi.com/lesvoironsimmobilier/ 0 5 40 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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