- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Vacheresse
- Détachée / individuelle
- À rénover
380 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2e7e8b01-7c59-48c9-9fcc-aa819412ab37
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 85 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 369 m²
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Séjour 23 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce chalet offre un environnement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité sur une assiette de 1370 m2 de terrain constructible.
Situation idéale :
À seulement 25 minutes de la gare et de l’embarcadère de Thonon
1 h de Genève en voiture
Commodités à proximité : mairie et poste (5 min), école primaire (5 min), collège et commerces (10 min)
Accès rapide aux stations de ski de Bernex, Abondance et Châtel (20 min)
Description du bien :
Rez-de-chaussée : cuisine, salon chaleureux, 2 chambres, salle de bain avec douche et WC séparé
Étage : grange de 115 m² à fort potentiel, avec accès indépendant, à aménager selon vos envies
Sous-sol : chaufferie, cave et une chambre supplémentaire
Extérieurs :
Un abri voiture, une terrasse conviviale et un jardin exposé sud-est viennent compléter ce bien.
Atout rare : la propriété comprend également un terrain constructible de 1 369 m². Le passage du géomètre a déjà été effectué, offrant une base solide pour vos futurs projets de construction ou d'investissement.
Toiture refaite et en très bon état, un avantage important qui garantit tranquillité et économies pour les années à venir.
️ Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison authentique et son fort potentiel.
Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet immobilier dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 678 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 144 kgeqCO2/m².an
678
144
144
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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