Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Vagnas

Maison de ville
À rénover

230 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a6a57560-61a0-40d4-aa98-84fb68397a71

L'essentiel

4 pièces
Surface 104 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 290 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Électricité
Fioul

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de village en pierre avec grande cour intérieure Vagnas 07150. Authentique Maison de Village en Pierre avec Jardin et Cour Privative
Découvrez le charme intemporel de cette propriété de caractère nichée au cœur de Vagnas, un village paisible et hautement convoité du Sud Ardèche. Alliant le cachet de la pierre et un potentiel unique, ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel.

Le point fort : Un extérieur d'exception et ultra-fonctionnel
Le véritable trésor de cette maison de village réside dans ses espaces extérieurs, qui combinent intimité et praticité sans aucun compromis :
Un jardin ensoleillé et totalement sans vis-à-vis : Une véritable bulle de sérénité, rare en centre-village, idéale pour profiter de la douceur du climat ardéchois.
Une cour intérieure avec stationnement intelligent : L'annonce d'une perle rare ! Cette cour close offre la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité, sans jamais empiéter ni nuire à votre espace de vie et de détente extérieur.
Les intérieurs : Volumes et authenticité
D'une belle superficie, la maison offre un cadre de vie chaleureux.
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière.
Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture).
Trois belles chambres.
Des travaux de rénovation et modernisation sont à prévoir.

Un emplacement privilégié entre Gard et Ardèche
Vagnas offre un cadre de vie idyllique, alliant calme et commodités à pied (commerces locaux, école). Vous vous situerez à seulement quelques minutes des sites emblématiques de la région, entre l'effervescence de Vallon-Pont-d'Arc et le charme de Barjac.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un morceau d'authenticité ardéchoise avec des prestations extérieures introuvables sur le marché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 255 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 79 kgeqCO2/m².an
G

255 79

79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3366 € et 4554 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Du Pont D'Arc

04 75 88 04 31

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

230 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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