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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90,83 m2 Val-de-Fier

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

439 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7d76c0fa-acef-4bb0-8429-5fcc78dde984

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94,29 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 593 m²

  • Séjour 36,13 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

VALLIÈRES-SUR-FIER – MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE. Découvrez cette jolie maison individuelle construite en 2021, alliant confort moderne, luminosité et excellente performance énergétique.
Bénéficiant encore de la garantie décennale et classée B au DPE, elle offre un cadre de vie calme et agréable au sein du charmant village de Vallières-sur-Fier (74150) stratégiquement situé au nord de Rumilly et à moins d'une heure de Genève et équipés de 2 écoles ainsi que de tous les commerces essentiels.

La maison s’organise sur deux niveaux et offre une surface habitable d’environ 94 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d’une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, toutes dotées de rangements aménagés, placards ou dressing, ainsi qu’une salle de douche moderne avec double vasque et WC.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol et de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, complétés par une climatisation à l’étage et un poêle à granulés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de près de 600 m², aménagé avec une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Le jardin offre un espace de détente dans un environnement préservé, agrémenté d’une piscine hors-sol et d'une jolie vue. Une aire de stationnement et un garage complètent l’ensemble.

Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de Rumilly et de ses commodités.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 96 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Rumilly

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32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

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