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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Valentine

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

119 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9a2b4ede-64a5-4b34-adb7-2c55b7e6305c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 628 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 150 m² avec dépendances. Découvrez cette grande maison de 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 628 m², idéalement située à Valentine et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous y trouverez également un cellier et une buanderie.

Au premier étage l'espace nuit dispose de deux grandes chambres( 19 et 24 m²) et d'une salle d'eau.

Au dernier étage un grenier isolé de 61 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour créer de nouvelles chambres selon vos besoins.

À l'extérieur et annexes une véranda attenante à la maison donne sur le jardin. La propriété comprend de nombreuses annexes un double garage, une grange de 40 m² ainsi qu'une dépendance à usage d'atelier de 67 m².

Côté technique les menuiseries sont en double vitrage PVC
Toiture en très bon état
Raccordement au tout-à-l'égout.

La maison est située à 5 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Tarbes, 1h00 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 745180, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 278 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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