Maison à vendre
4 pièces • Vallon-en-Sully

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

22 000 €

  • Honoraires : 22.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (18 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0c6a23c1-40e5-43dc-8e23-9bf0753f5407

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 20 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Idéal investisseur – Maison divisée en deux logements à Vallon-en-Sully. REF 41415
Au O6 81 O9 12 43 nous vous proposons, Située sur la commune de Vallon-en-Sully cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif à petit prix La commune offre les commodités essentielles et un accès pratique notamment grâce à la proximité des axes et de la gare

Le bien se compose de deux logements indépendants

Au rez de chaussée un petit salon une cuisine une chambre une salle d’eau et un WC

À l’étage un petit salon une cuisine deux petites chambres et une salle d’eau avec WC

Double vitrage PVC sur l’ensemble du bien configuration idéale pour un projet locatif avec deux lots distincts et un bon potentiel de rendement

Assainissement : tout à l’égout

Parfait pour un investisseur souhaitant se lancer avec un budget maîtrisé

DPE: G/C
ORPI VALLON EN SULLY
5 Rue Paul Constans
CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon
Tél : O6 81 O9 12 43
Mail : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 22.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (18 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 460 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 460 18
Émissions GES C 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3400 € et 4620 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un escalier extérieur menant à l\'étage. Le rez-de-chaussée semble être un espace de rangement ou un garage. La propriété est située dans un environnement urbain.
Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully

Maison à vendre - 4 pièces •

22 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Cette photo présente une maison avec un escalier extérieur menant à l\'étage. Le rez-de-chaussée semble être un espace de rangement ou un garage. La propriété est située dans un environnement urbain.
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  • Cette photo présente une pièce avec un sol carrelé blanc et un mur en crépi. Une grande baie vitrée coulissante donne sur un extérieur. L'espace semble nécessiter des rénovations.
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  • Cette photo présente une pièce avec des murs bruts et un sol carrelé, suggérant un espace à rénover. La présence d'une porte ouverte sur une petite cuisine et d'un radiateur indique le potentiel d'aménagement.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé. Une grande fenêtre avec des rideaux en dentelle apporte de la clarté. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble prête à être aménagée.
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  • Salle de bain fonctionnelle avec lavabo, WC et douche. L'espace est bien agencé, offrant praticité et confort pour un usage quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette photo présente une cuisine à rénover. On y voit un évier, des meubles bas et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs et le sol nécessitent des travaux de modernisation.
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  • Cette pièce de vie dispose d'une cheminée en marbre, d'un radiateur électrique et de portes vitrées donnant sur l'extérieur. La pièce est spacieuse et lumineuse, offrant un cadre idéal pour la détente.
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  • Cette photo présente une chambre avec des murs texturés de couleur pêche et un parquet en bois. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et un radiateur blanc est visible sur le côté gauche. La pièce semble nécessiter une rénovation.
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  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à petits motifs, un parquet en bois et une porte ouverte sur une autre pièce. La lumière naturelle entre par une fenêtre. Un logo immobilier est visible en bas de l'image.
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    Cette photo présente une maison avec un escalier extérieur menant à l\'étage. Le rez-de-chaussée semble être un espace de rangement ou un garage. La propriété est située dans un environnement urbain.
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Agence N°1 Orpi

5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

04 70 06 17 06

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