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Maison à vendre
4 pièces • Vaux-sur-Mer

  • À rafraîchir

449 350 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2fd44c14-270a-4907-944f-df53fae616ab

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 993 m²

  • Séjour 30,81 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON 4 PIECES + GARAGE proche des commerces et de la Plage de Pontaillac. VAUX SUR MER , proche des commerces et de la plage de Pontaillac.
MAISON d'environ 120 m² construite en 1977. Le bien est sain et offre un beau potentiel. Idéale pour une famille, elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux placards.
Le bien se situe sur une jolie parcelle arborée de 993 m² offrant de belles possibilités d'aménagement voir de division parcellaire, et un garage indépendant pour votre véhicule ou du rangements.

Cette maison toujours soigneusement entretenue mérite une remise au goût du jour pour révéler tout son charme et sa valeur. Son emplacement à Vaux-sur-Mer garantit un cadre de vie agréable, proche des commodités et de la plage de Pontaillac, tout en offrant calme et intimité.

Ne laissez pas passer cette occasion de personnaliser une maison spacieuse dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 233 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 233 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3440 € et 4700 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un jardin verdoyant et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une opportunité à saisir. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer

Maison à vendre - 4 pièces •

449 350 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De La Plage

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
2 Avenue De Pontaillac
17420 Saint Palais Sur Mer

05 46 23 14 77

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4.7 https://www.orpi.com/agencedelaplage/ 0 5 996 avis clients

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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une table ovale et de quatre chaises, idéale pour les repas quotidiens. L'espace comprend également un micro-ondes et des rangements pratiques. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer
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  • Cette chambre dispose d'une coiffeuse avec miroir, de placards intégrés et d'une grande fenêtre. Le parquet et les murs lilas créent une atmosphère chaleureuse. Un miroir sur pied et un petit tabouret complètent l'ameublement. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau, un fauteuil et une armoire spacieuse. La décoration murale audacieuse et le lit confortable créent une atmosphère unique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer
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  • Cette chambre présente un papier peint à carreaux bleus et noirs, un lit violet avec des coussins, une armoire en bois et divers objets décoratifs. L'ambiance est éclectique et personnalisée. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une douche spacieuse, un lavabo élégant et des toilettes séparées. Les murs roses et les carreaux texturés créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer
  • Cette photo présente un jardin bien entretenu avec une terrasse pavée, une table et des chaises, idéal pour les repas en extérieur. La végétation luxuriante et l'aire de jeux suggèrent un espace familial agréable. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, un barbecue intégré et un coin repas. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un cadre paisible pour la détente et les repas en plein air. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer
  • Cette photo présente une maison avec un jardin et une terrasse. La façade est blanche, avec des fenêtres et une cheminée. Le jardin est bien entretenu, avec de la végétation et une clôture. La terrasse est équipée d'une table et de chaises. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse, des arbres et un petit cabanon en bois. Une maison est visible en arrière-plan, entourée de verdure. Le cadre est paisible et naturel. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer
  • Cette photo présente un charmant chalet en bois, niché dans un jardin verdoyant. La structure, avec ses fenêtres et sa porte, suggère un espace fonctionnel et paisible, idéal pour la détente ou le stockage. Le cadre naturel environnant ajoute à son attrait. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer
  • Cette propriété dispose d'un garage blanc avec une porte de garage blanche, adjacent à une maison blanche avec un mur texturé. L'allée est bordée d'arbres et de verdure luxuriante, sous un ciel bleu clair. Agence De La Plage - Vaux-sur-Mer
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