Maison à vendre
4 pièces • 102 m2
Veigy-Foncenex
- Parfait état
550 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 81a5d63b-d261-4dd1-b455-ebb13be0a595
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 102 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Grenier
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
À mi-chemin entre l’appartement et la maison de village, ce bien occupe l’intégralité d’une maison mitoyenne d’un seul côté et indépendante sur ses trois autres façades, sans copropriété ni voisin au-dessus ou en dessous, offrant ainsi une véritable indépendance et un confort de vie privilégié.
Accessible par quelques marches, le duplex se développe sur les deux niveaux supérieurs de la bâtisse, au-dessus des caves. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², sublimée par une magnifique hauteur sous plafond, une cuisine indépendante de 13 m², une première chambre, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
À l’étage supérieur, une mezzanine de 14 m² dessert deux chambres pleines de charme, dont l’une bénéficie de rangements astucieusement aménagés sous les combles, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC indépendant.
Un balcon privatif de 15 m², deux places de stationnement et un garage avec porte motorisée viennent compléter cet ensemble immobilier.
Véritable atout de cette propriété, une grange offrant un remarquable potentiel d’aménagement et de valorisation. Totalisant environ 110 m² répartis sur deux niveaux, garage compris, avec un potentiel supplémentaire d’aménagement des combles, cette dépendance offre de nombreuses possibilités : création d’une habitation supplémentaire, d’un local commercial, d’un espace professionnel ou encore d’un vaste espace de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.
Enfin, environ 65 m² de caves supplémentaires, exclusivement destinées au stockage, viennent compléter les généreuses surfaces annexes de cette propriété.
Un bien rare sur le secteur, réunissant le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation complète, l’indépendance d’une maison et un remarquable potentiel d’aménagement, le tout dans un emplacement privilégié au cœur du village.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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74140 Veigy Foncenex
