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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 107,43 m2 Vendays-Montalivet

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

397 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4F1F825F-C68C-4499-9079-DFB396EB7BAA

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107,43 m²

  • 3 chambres

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 40,07 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

" LES PINS DE L'OCÉAN ". Vous recherchez une maison traditionnelle de 1995 parfaitement entretenue, fonctionnelle et aux beaux volumes ?

Nous sommes ravis de vous présenter ce bien situé dans un quartier agréable et recherché, à proximité de la célèbre place du marché de Montalivet, où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région. Les belles plages du Médoc ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique.

Nichée au cœur de Montalivet, à deux pas de l'océan et des vastes forêts de la région. Avec ses 90 m² de surface habitable, sur un terrain paysager de 1000 m². Cette maison comprend : une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse, réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute simplicité. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent l'espace parfait pour toute la famille. Deux salles d'eau modernes ajoutent une touche de praticité au quotidien, tandis qu'un grand cellier vient compléter les espaces de rangement. Véritable atout, la véranda exposée plein sud vous invite à profiter de la lumière naturelle toute l'année, pour des moments de détente sans compromis.

Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage entièrement carrelé, indépendant d'environ 24 m², parfait pour abriter vos véhicules ou aménager un espace atelier. Enfin, pour des économies d'énergie significatives, vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et performance thermique.

Un bien à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 119 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1840 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La propriété bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa véranda spacieuse. Un cadre paisible et agréable. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet

Maison à vendre - 4 pièces • 107,43 m2

397 000 €

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Orpi Agence Biran Vendays Montalivet

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
3 Rue de Naujac
33930 Vendays-Montalivet

05 56 73 79 45

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La propriété bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa véranda spacieuse. Un cadre paisible et agréable. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin arboré. La façade est sobre, avec des panneaux solaires sur le toit. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de simplicité. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
  • Cette propriété présente une allée en gravier menant à un garage, avec une terrasse carrelée et un jardin paysager. La maison, de style traditionnel, est entourée d'une végétation luxuriante et de clôtures, offrant un cadre paisible et privé. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
  • Cette photo présente une cuisine et un salon lumineux et spacieux. La cuisine est équipée d'unités rouges modernes, tandis que le salon dispose d'un coin salon confortable avec un canapé jaune. La salle à manger est ornée d'une table à manger ornée. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, une cuisine fonctionnelle, un coin repas et un coin salon confortable avec cheminée. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec un îlot central rouge, des placards muraux rouges et un réfrigérateur argenté. Une table ronde recouverte d'une nappe colorée se trouve à droite, près d'un buffet en bois. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une couette orange vif, d'une commode noire et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont peints en blanc et le sol est carrelé. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
  • Cette photo présente une chambre d'amis ou un bureau aménagé. Elle comprend un canapé-lit, un bureau avec un fauteuil, et une grande bibliothèque remplie de livres. La pièce est lumineuse et fonctionnelle. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une couette à motifs, d'une table de chevet flottante et d'une fenêtre avec des rideaux roses. Les murs sont blancs et le sol est carrelé. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
  • Cette salle de bain comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés de gris et le sol est en carrelage blanc. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
  • Cette photo présente une buanderie bien organisée avec une machine à laver, des étagères remplies de produits d'entretien, de linge et d'articles divers. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre et dispose de solutions de rangement pratiques. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet
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    Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La propriété bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa véranda spacieuse. Un cadre paisible et agréable. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vendays-Montalivet

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Orpi Agence Biran Vendays Montalivet

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