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Maison à vendre
4 pièces • 110 m2 Vendenheim

  • Bon état

475 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 48a3efb8-57fe-46ec-9ec5-3bf168229f0c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 484 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 4 pièces Avec grand terrain à Vendenheim. À Vendre : Maison de 110 m² sur un terrain d'exception de 14,84 ares à Vendenheim

Prix : 475000 € FAI

Surface : 110 m² | Terrain : 14,84 ares (1484 m²) | Chambres : 3

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison individuelle située dans un cadre verdoyant à Vendenheim. Alliant le confort et un potentiel extérieur rare, ce bien est idéal pour les familles et les passionnés de bricolage ou de mécanique.

Un très grand extérieur et de superbes prestations

Pour les mécanos et bricoleurs :
Un grand bâtiment indépendant abritant un double garage équipé d'une fosse, idéal pour l'entretien de vos véhicules ou pour créer un grand atelier.

Pour le rangement et les loisirs :
Un charmant chalet de jardin ainsi qu'un cabanon supplémentaire complètent l'extérieur.


Des volumes fonctionnels et lumineux

La maison se compose comme suit :

Au Rez-de-Chaussée Surélevé :

* Une entrée accueillante.
* Une grande cuisine indépendante, conviviale et dînatoire.
* Un chaleureux salon - salle à manger équipé d'un insert à bois, parfait pour vos soirées d'hiver.
* Une première chambre lumineuse.
* Un WC indépendant.

À l'Étage :

* 2 belles chambres confortables.
* Une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
* Deux espaces greniers, parfaits pour le stockage ou de futurs aménagements.

Sous-sol complet (semi-enterré) :
Un espace total sous la maison avec un accès direct au jardin comprenant :

* Un grand espace atelier.
* Une vraie cave pour vos bouteilles ou provisions.
* Une buanderie pratique.


️ Les points forts

* Isolation extérieure entièrement réalisée en 2024
* Terrain rare : Près de 15 ares arborés en plein cœur de Vendenheim.
* Dépendances : Garage double avec fosse, chalet et cabanon.
* Emplacement : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare et accès autoroutiers rapides vers Strasbourg).


Avis de l'expert : Une maison saine, isolée par l'extérieur, disposant d'un terrain gigantesque et de dépendances ultra-fonctionnelles. Un bien rare sur le secteur de Vendenheim qui n'attend que votre touche personnelle !

Chauffage bois et électrique.
Des travaux d'isolation supplémentaires permettraient d'obtenir un DPE en D.
Nous tenons les chiffrages à votre disposition

Travaux récents:
Façade, isolation extérieure 2024
Entretien toiture 2024
Salle d'eau 2018
Fenêtres PVC double vitrage

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 369 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 369 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est blanche avec un toit en tuiles rouges. Le jardin est bien entretenu avec une allée menant à la maison. L'environnement est résidentiel et paisible. Orpi Kochersberg - Vendenheim

Maison à vendre - 4 pièces • 110 m2

475 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Kochersberg

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  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/orpikochersberg/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est blanche avec un toit en tuiles rouges. Le jardin est bien entretenu avec une allée menant à la maison. L'environnement est résidentiel et paisible. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin bien entretenu. On y trouve un espace extérieur aménagé avec un barbecue, une table et des chaises, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une végétation luxuriante. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Ce salon moderne et spacieux, doté d'un grand canapé d'angle noir et d'une télévision murale, s'ouvre sur une salle à manger élégante. La décoration épurée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Ce bien immobilier présente un salon spacieux et lumineux avec un coin salon confortable et une cheminée moderne. La salle à manger adjacente est élégamment aménagée, créant un espace de vie invitant et fonctionnel. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles laqués rouges et un îlot central. L'espace est lumineux et offre un design contemporain, idéal pour la préparation des repas et les moments conviviaux. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un canapé bleu, un fauteuil rouge invitant, et un coin bureau pratique. La grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et bien agencée. Elle dispose d'un lit confortable, d'une commode blanche et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est sobre et moderne. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et moderne. Les tables de chevet et le grand placard intégré assurent une fonctionnalité optimale. La lumière naturelle, filtrée par des rideaux bleus, crée une ambiance chaleureuse. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie moderne. Des armoires intégrées maximisent le rangement, tandis que la fenêtre apporte une lumière naturelle agréable. La décoration murale ajoute une touche chaleureuse à la pièce. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire spacieuse pour le rangement. La décoration murale ajoute une touche personnelle à la pièce. La lumière naturelle illumine agréablement l\'espace. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque suspendu et carrelage graphique. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance contemporaine et épurée. Une porte mène à une autre pièce, suggérant une bonne distribution des volumes. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit une cheminée design, une porte menant à une salle à manger et une autre à un salon. L'espace est lumineux et moderne. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin avec une pelouse, des arbres et un espace extérieur invitant. Idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un jardin verdoyant, une piscine et un espace extérieur aménagé. Le bien immobilier semble bien entretenu et offre un cadre de vie agréable. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Cette propriété dispose d'un garage double avec une allée pavée spacieuse. Le jardin est bien entretenu avec une haie mature. La maison adjacente présente une architecture traditionnelle. Orpi Kochersberg - Vendenheim
  • Charmante maisonnette en bois nichée sous de grands arbres, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour un pied-à-terre ou un projet de rénovation. Un véritable havre de paix à découvrir. Orpi Kochersberg - Vendenheim
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est blanche avec un toit en tuiles rouges. Le jardin est bien entretenu avec une allée menant à la maison. L'environnement est résidentiel et paisible. Orpi Kochersberg - Vendenheim

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