Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Ventabren

À rénover

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6d60f44d-4e24-4544-9724-7701c1fbcd76

L'essentiel

4 pièces
Surface 155,85 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 39,40 m²

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Villa d’architecte avec permis de construire purgé – Vue dominante dans un secteur privilégié de Ventabren

Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Ventabren, découvrez un projet rare offrant une opportunité immédiate de construire une propriété contemporaine dans un environnement résidentiel d’exception. Implanté sur un terrain bénéficiant d’une position dominante, ce projet profite d’une vue dégagée sur la nature environnante et d’un cadre de vie particulièrement privilégié.

Le permis de construire a d’ores et déjà été accordé par la mairie et purgé de tout recours, permettant un démarrage des travaux sans délai administratif.

Le projet prévoit la réalisation d’une villa de 155 m² habitables.
La partie principale développe 115 m² et se compose d’un spacieux Type 4 aux volumes généreux. Le niveau de vie accueille une vaste pièce de réception ouverte sur l’extérieur ainsi qu’une élégante terrasse de 15 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie avec une vue dominante sur le paysage.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 de 40,65 m² complète l’ensemble. Accessible directement depuis le bas du terrain ou par une communication intérieure via le garage, il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent, exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif.

L’architecture, inspirée des bastides provençales revisitées, associe authenticité et modernité avec des façades aux teintes claires, des parements en pierre, des volets bois et une pergola végétalisée, parfaitement intégrés à l’environnement naturel.

Un projet clé en main, sécurisé sur le plan administratif, dans un emplacement où les opportunités sont particulièrement rares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr