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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Veyre-Monton

  • Parfait état

349 500 €

  • Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4f945154-624e-4f77-a64c-cb2aa7150f70

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120,64 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 034 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle Maison d'architecte familliale. Veyre-Monton – Secteur prisé de Veyre
️ Rare sur ce secteur

Maison d'architecte de 1982

120 m² habitables | ️ 3 grandes chambres | Grand garage double avec espace atelier | Parcelle de 1 034 m² | ️ Belle luminosité

Maison d'architecte en demi niveaux avec pièces de vie donnant directement sur le jardin — espaces extérieurs plats avec une partie en terrasse facilement exploitable.

Agencement :
• Grande pièce de vie conviviale et lumineuse.
• Salon en contrebas, avec insert à bois, offrant un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une terrasse et le jardin.
• Cuisine refaite à neuf, ouverte sur la salle à manger.
• Arrière-cuisine attenante.
• 3 grandes chambres, dont une belle suite parentale.
• 1 grande salle de douche pour la suite parentale.
• 1 salle de bain avec WC et meuble double vasque.
• 1 WC séparé au niveau des pièces de vie.

Équipements et aménagements récents :
• Grands coulissants en aluminium neufs.
• Niveau inférieur (pièces de vie) entièrement rénové en 2026.
• Salle de douche de la suite parentale neuve.
• Cuisine neuve.
• Tableau électrique neuf.

Dépendances et extérieurs :
• Grand garage d'environ 40 m² avec espace atelier.
• Une cave à vin.
• Jardin plat facilement exploitable.

Environnement calme et résidentiel, au cœur du secteur recherché de Veyre, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Un bien rare offrant luminosité, volumes et qualité de vie dans un cadre privilégié.

À proximité immédiate : accès rapide à l'A75, à Clermont-Ferrand et Issoire, écoles, modes de garde, commerces, pôle santé, transports, proximité du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de ses magnifiques espaces naturels.

Pour organiser une visite rapidement : O473152141
François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 302 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 302 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2990 € et 4100 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est de couleur crème, avec des volets marron sur les fenêtres de l'étage. Une terrasse pavée se trouve devant la maison, donnant sur un espace vert. Aubière Immobilier - Veyre-Monton

Maison à vendre - 4 pièces •

349 500 €

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

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4.7 https://www.orpi.com/aubiereimmobilier/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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