- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Veyre-Monton
- Parfait état
318 000 €
- Honoraires : 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 4f945154-624e-4f77-a64c-cb2aa7150f70
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 120,64 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 034 m²
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Séjour 24 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
À VENDRE – Maison d’architecte avec jardin et grand garage à Veyre-Monton
Un bien rare dans un environnement résidentiel recherché !
Veyre-Monton – Secteur prisé de Veyre
Découvrez cette maison d’architecte construite en 1982, offrant 120 m² habitables, de beaux volumes et une agréable luminosité.
Implantée sur une parcelle de 1 034 m², elle se distingue par son agencement en demi-niveaux, ses espaces de vie tournés vers le jardin et ses aménagements récemment rénovés.
Des espaces de vie pensés pour le confort
La maison propose une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un salon en contrebas équipé d’un insert à bois, ouvert sur le jardin.
La cuisine, équipée, s’ouvre sur la salle à manger donnant sur la terrasse et bénéficie d’une arrière-cuisine attenante.
Côté nuit, aux étages, vous trouverez :
3 grandes chambres, dont une belle suite parentale ;
Une grande salle de douche neuve dédiée à la suite parentale ;
Une salle de bain avec WC et meuble double vasque d'une salle de bain à rénover ;
Un WC indépendant au niveau des pièces de vie.
Des rénovations récentes
Plusieurs améliorations viennent compléter les prestations de cette maison :
Grands coulissants des pièces de vie en aluminium neufs ;
Rénovation complète du niveau inférieur, en 2026 ;
Cuisine neuve ;
Salle de douche de la suite parentale neuve ;
Tableau électrique neuf.
Un extérieur agréable et fonctionnel
Le terrain de 1 034 m² offre des espaces extérieurs plats, faciles à aménager et à exploiter, avec une partie en terrasse directement accessible depuis les pièces de vie.
De plus, le terrain est piscinable !
Les annexes comprennent également :
Un grand garage double d’environ 40 m² ;
Un espace atelier ;
Une cave à vin.
Un emplacement recherché, proche de toutes les commodités
Située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du secteur recherché de Veyre, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.
Vous profiterez de la proximité immédiate :
De l’accès à l’A75 ;
De Clermont-Ferrand et d’Issoire ;
Des écoles et des modes de garde ;
Des commerces, des transports et du pôle santé ;
Du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne et de ses magnifiques espaces naturels.
Les photos 6, 10, 12 et 14 sont des simulations numériques par IA pour vous projeter après travaux.
François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 302 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
302
11
11
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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63170 Aubiere
