Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Veyre-Monton

Parfait état

349 500 €

Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4f945154-624e-4f77-a64c-cb2aa7150f70

L'essentiel

4 pièces
Surface 120,64 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 034 m²
Séjour 24 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle Maison d'architecte familliale. Référence à rappeler : FVA-3044

Veyre-Monton – Secteur prisé de Veyre
️ Rare sur ce secteur

Maison d'architecte de 1982

120 m² habitables | ️ 3 grandes chambres | Grand garage double avec espace atelier | Parcelle de 1 034 m² | ️ Belle luminosité

Maison d'architecte en demi niveaux avec pièces de vie donnant directement sur le jardin — espaces extérieurs plats avec une partie en terrasse facilement exploitable.

Agencement :
• Grande pièce de vie conviviale et lumineuse.
• Salon en contrebas, avec insert à bois, offrant un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une terrasse et le jardin.
• Cuisine refaite à neuf, ouverte sur la salle à manger.
• Arrière-cuisine attenante.
• 3 grandes chambres, dont une belle suite parentale.
• 1 grande salle de douche pour la suite parentale.
• 1 salle de bain avec WC et meuble double vasque.
• 1 WC séparé au niveau des pièces de vie.

Équipements et aménagements récents :
• Grands coulissants en aluminium neufs.
• Niveau inférieur (pièces de vie) entièrement rénové en 2026.
• Salle de douche de la suite parentale neuve.
• Cuisine neuve.
• Tableau électrique neuf.

Dépendances et extérieurs :
• Grand garage d'environ 40 m² avec espace atelier.
• Une cave à vin.
• Jardin plat facilement exploitable.

Environnement calme et résidentiel, au cœur du secteur recherché de Veyre, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Un bien rare offrant luminosité, volumes et qualité de vie dans un cadre privilégié.

À proximité immédiate : accès rapide à l'A75, à Clermont-Ferrand et Issoire, écoles, modes de garde, commerces, pôle santé, transports, proximité du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de ses magnifiques espaces naturels.

François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr