Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 80 m² Vézeronce-Curtin

Détachée / individuelle
Bon état

234 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 35889ecb-ed95-43c8-987f-07720ec2675c

L'essentiel

4 pièces
Surface 80 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 345 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Climatisation
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison dauphinoise de 80 m² parcelle 2 345 m². Venez visiter cette charmante maison dauphinoise, d'une surface habitable d'environ 80 m².
Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, un salon-séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée et d'une belle baie vitrée offrant un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse ouverte offrant une belle vue dégagée, idéal pour créer un espace cocooning propice à la détente.
La seconde chambre bénéficie quant à elle, d'un dressing. Un WC indépendant complète ce niveau.

Les combles offrent un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant, permettant d'envisager la création de nouveaux espaces de vie.

Implantée sur une parcelle de 2345 m², la propriété offre une première partie entièrement close et arborée et parfaitement entretenue ainsi qu'une seconde partie en terrain agricole, parfait pour les amoureux de la nature.

Vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m², équipée d'une pergola bioclimatique motorisée. Un garage indépendant ainsi qu'une cave.

Autre atout majeur de cette propriété :
une source indépendante alimente les wc ainsi que le système d'arrosage extérieur, un avantage appréciable pour allier le confort et économies.

Caractéristiques : Pompe à chaleur Air/Air • Cheminée • Menuiseries PVC double vitrage + bois • Volets roulants électriques + Volets bois • Panneaux solaires • Portail et porte de garage motorisées • Assainissement collectif.

À seulement 5 min. de Morestel (38) 15 min. de La Tour-du-Pin (38) et 30 min. de Bourgoin-Jallieu (38), emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, Lycée.

Elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille en quête d'une maison de caractère.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 192 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

192 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1650 € (2021, abonnement compris)

Eca Immobilier

04 74 27 87 74

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 80 m²

234 000 €

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39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

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4.8 https://www.orpi.com/ecaimmobilier/ 0 5 286 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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