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Maison à vendre
4 pièces • Vias

  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0859210d-7a73-472f-8b6a-42163dc99833

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 406 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VIAS - VILLA DE PLAIN-PIED À FORT POTENTIEL - PROCHE DES PLAGES. Située dans un quartier résidentiel recherché de Vias, où calme et douceur de vivre sont les maîtres-mots, cette villa 3 faces est implantée sur une parcelle d'environ 400 m² idéalement exposée.

La maison offre une agréable vie de plain-pied avec une distribution fluide comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant.

Elle dispose également d’un véritable potentiel d’évolution. Grâce à sa structure avec dalle béton, environ 30 m² habitables supplémentaires sont déjà disponibles à l’étage et peuvent être aménagés selon vos besoins : suite parentale, espace bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux.

Les espaces annexes viennent compléter l’ensemble avec un grand garage de 33 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier, ainsi qu’un abri de jardin.

À l’extérieur, le terrain bien orienté permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intime. Un jacuzzi sous abri apporte une touche de confort supplémentaire pour des moments de détente après une journée à la plage.

La maison bénéficie d’un accès rapide aux plages de Vias ainsi qu’aux commodités, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2430 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une terrasse carrelée, un arbre fruitier et une fenêtre avec des volets bleus. Une fresque murale est visible en arrière-plan. A&C Immobilier - Vias

Maison à vendre - 4 pièces •

349 000 €

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  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-vias-34450-0859210d-7a73-472f-8b6a-42163dc99833/ 0 5 123 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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