Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 116 m² Vigneux-sur-Seine

Bon état

345 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6db4f32b-3987-48e8-9974-77eea31c3448

L'essentiel

4 pièces
Surface 116 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 566 m²
Séjour 34 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison individuelle 116m² Vigneux-sur-Seine (91). Une opportunité rare alliant calme résidentiel et proximité de Paris !
Venez découvrir cette très belle maison individuelle, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Vigneux-sur-Seine, le quartier du Lac.
Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités, et vous serez séduits par son charme.

Dès votre arrivée vous trouverez une entrée qui dessert un grand séjour double traversant et lumineux de 34 m² avec une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. Sur le même niveau, vous trouverez également une cuisine indépendante, deux belles chambres volumineuses, une salle d'eau moderne, un wc séparé et des placards. Point fort supplémentaire : une belle véranda accessible par le séjour et les chambres, exposée plein sud avec des baies vitrées qui s'ouvrent, qui donne sur le jardin arboré.
Dans le sous-sol total aménagé, un couloir vous mène à un bel espace pouvant être un bureau qui dessert une grande chambre, une pièce polyvalente attenante (bureau, salle de jeux), puis une grande salle d’eau avec wc ! Un vrai espace de vie supplémentaire !
De beaux espaces de rangement complètent ce niveau avec une cave à vin pour les amateurs ainsi qu’une chaufferie et un garage.
A l’extérieur, profitez d'un magnifique jardin privatif clos faisant le tour de la maison, le tout sur une parcelle de 566 m² sans vis-à-vis, qui vous offre en plus deux beaux espaces de stationnement a l’avant de celle-ci.

Localisation & Commodités : Gare RER D accessible rapidement (Paris en seulement 20 minutes).
Quotidien : Écoles, transports et commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied.
Loisirs : À deux pas du Lac et de la base de loisirs du Port aux Cerises.

Énergie : Chaudière récente et pompe à chaleur, air conditionné réversible et double vitrage pour un confort optimal.

Foncez, découvrez vite cette maison coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 273 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 46 kgeqCO2/m².an
E
F
G

273 46

46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3040 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Optimmo

01 69 40 12 12

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Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 116 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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