• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Villandraut

  • À rénover

89 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 06d71b15-3821-4d1b-b6c7-29402fab95a8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 170 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 146 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Situé en plein centre de Villandraut, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier offre deux possibilités : investissement locatif ou création d’une grande maison de ville avec terrasse.

Le bien se compose de deux lots :

Un local de 60 m² en rez-de-chaussée, actuellement à usage commercial, pouvant être transformé en habitation.
Un appartement de 100 m² sur deux niveaux, avec un premier espace de 58 m² et des combles aménageables d’environ 40 m².

Vous pouvez soit créer deux logements distincts pour de la location, soit réunir l’ensemble pour en faire une belle maison de ville avec terrasse.

Des travaux sont à prévoir. Le bien dispose également d’une cave.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une façade de bâtiment commercial avec une vitrine et un panneau « À Vendre » visible à l'étage. La structure semble être située dans une zone urbaine ou villageoise, avec des éléments architecturaux traditionnels.
S&k Langon - Villandraut

Maison à vendre - 4 pièces •

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S&k Langon

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59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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68 avis clients

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  • Cette photo présente une façade de bâtiment commercial avec une vitrine et un panneau « À Vendre » visible à l'étage. La structure semble être située dans une zone urbaine ou villageoise, avec des éléments architecturaux traditionnels.
S&k Langon - Villandraut
  • Cette photo présente une cour intérieure d'un bien immobilier, avec une façade blanche et des éléments architecturaux traditionnels. L'espace extérieur nécessite des travaux de rénovation pour révéler son plein potentiel.
S&k Langon - Villandraut
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un carrelage blanc au sol et des murs blancs. La pièce est spacieuse et dispose d'une porte d'entrée et d'un accès vers l'extérieur.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. Une fenêtre avec des volets est visible, ainsi qu'un radiateur. La pièce semble nécessiter des rénovations pour être mise en valeur.
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  • Cette photo présente une pièce avec un grand placard en bois ancien, une chaise d'époque, un vélo et une boîte ouverte. La pièce semble nécessiter des rénovations, avec des planchers en bois brut et des murs clairs. Une porte ouverte révèle une autre pièce avec une échelle.
S&k Langon - Villandraut
  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement une chambre ou un salon, avec des éléments de rangement et un vélo d'époque. La lumière naturelle éclaire l'espace, soulignant le potentiel de transformation du lieu.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, probablement une grange ou un entrepôt, avec des murs en pierre, un plancher en bois et une mezzanine accessible par une échelle. L'espace est brut et nécessite des rénovations.
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  • Cette photo présente une cave brute avec des murs en pierre, un chauffe-eau, des étagères métalliques et un établi. L'espace nécessite des rénovations pour être exploité.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'un grenier ou d'une pièce à rénover. On y voit des poutres apparentes, des murs en crépi brut et un plancher en bois usé, témoignant de son état ancien.
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