• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Villandraut

  • Bon état

157 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2e476b1e-b7b0-4b4d-870d-9c9339343166

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 165 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 95 m²


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À découvrir au cœur du village de Villandraut, à seulement 15 minutes de Langon et 10 minutes de Bazas, cette belle maison en pierre rénovée de 160 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, école…

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour agrémenté d’une cheminée ouverte.

À l’étage, la maison propose trois grandes chambres ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle d’eau privative et un dressing. Une seconde salle d’eau complète cet espace nuit.

Le bien dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison allie le charme de la pierre à une rénovation de qualité, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 179 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 179 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2660 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, avec des éléments blancs épurés, un îlot central pratique et une hotte design. Les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace lumineux.
S&k Langon - Villandraut

Maison à vendre - 4 pièces •

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S&k Langon

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59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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4.8 https://www.orpi.com/sklangon/ 0 5 74 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, avec des éléments blancs épurés, un îlot central pratique et une hotte design. Les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace lumineux.
S&k Langon - Villandraut
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger d'une propriété. La cuisine est équipée d'unités modernes, d'un îlot central et d'une hotte aspirante noire. La salle à manger adjacente présente des murs en pierre et une cheminée.
S&k Langon - Villandraut
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'îlots centraux, de plans de travail en bois et d'une hotte design. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace fonctionnel.
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  • Cette salle de bain moderne comprend une douche vitrée, des toilettes et un lavabo sur un meuble en bois sombre. Les murs carrelés blancs et le sol clair créent une ambiance épurée et lumineuse.
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  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, un radiateur et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le parquet et la poutre apparente ajoutent du cachet à cet espace.
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  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une double vasque sur un meuble en bois, d'une baignoire et d'une décoration murale et au sol soignée.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet clair, une cheminée décorative et de grandes fenêtres offrant une vue sur la rue. Le blanc prédomine, créant une atmosphère épurée et moderne.
S&k Langon - Villandraut
  • Ce bien immobilier présente un escalier en pierre de taille, orné d'une rampe en fer forgé noir. Les murs en briques apparentes et en pierre créent une atmosphère rustique et authentique, typique de l'architecture traditionnelle.
S&k Langon - Villandraut
  • Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre apparents et une cheminée en marbre. Le sol est en parquet clair et le plafond est orné de poutres en bois. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et chaleureuse.
S&k Langon - Villandraut
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    Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, avec des éléments blancs épurés, un îlot central pratique et une hotte design. Les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace lumineux.
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