Exclusivité
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Maison à vendre
4 pièces • 165 m² Ville-la-Grand

Détachée / individuelle
Bon état

615 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 90144cfe-54bd-41b5-8bb9-b58eb7593229

L'essentiel

4 pièces
Surface 165 m²
3 chambres
Terrain 1 040 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle proche Gare. ORPI Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 1924, idéalement située sur la commune très recherchée de Ville-la-Grand, à proximité immédiate des commodités et à seulement 800 mètres de la gare.

Abritant 165 m² de surface au sol (dont 113 m² habitables), cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres de plus de 15 m² chacune, mises en valeur par leurs charpentes apparentes et leurs rangements sur mesure. Une salle de bains avec WC vient compléter l'espace nuit.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un espace technique, une buanderie et une pièce pouvant être utilisée selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 1 040 m², piscinable, agrémenté d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations.

Fonctionnelle, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et proximité des transports, des écoles et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr