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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 86,95 m2 Villefontaine

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 258c929d-8e05-453e-a4a4-cca383e1e7b2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86,95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 390 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 87m² terrain 390m². Située au sein d'un lotissement calme, prisé et recherché, cette charmante maison mitoyenne par le garage offre 87 m² habitables et près de 170m² de surface utile.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 44m², composée d'une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. Un wc indépendant complète ce niveau.

Ce premier niveau, permet un accès direct au garage qui a été isolé afin de créer une pièce supplémentaire. Cet espace polyvalent pourra aisément être transformé en chambre/bureau, tout en retrouvant facilement sa fonction initiale de garage. Vous bénéficiez également d'un accès au sous-sol où se trouve une très grande cave, idéale pour le stockage

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.


A l'extérieur, la maison propose un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 390m², soigneusement aménagée avec d'un côté une piscine chauffée et de l'autre, une superbe vue panoramique. Le jardin paysager, harmonieusement réparti sur plusieurs paliers, crée différents espaces propices à la détente at aux moments de convivialité.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement 10 min. de l'entrée d'autoroute.

Caractéristiques : Huisseries en PVC double-vitrage + Volets roulants électrique + Volets bois / chauffage : climatisation AIR/AIR + cheminée / Fibre optique / Isolation des combles + cave / Charges du lotissement : 240€ / an.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler, tout le potentiel de cette maison familiale aux nombreux atouts.

Une maison pleine de charme et de fonctionnalité, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 183 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1830 € (2021, abonnement compris)

Charmante maisonnette avec piscine privée, idéale pour les loisirs. La propriété dispose d'un jardin soigné et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Eca Immobilier - Villefontaine

Maison à vendre - 4 pièces • 86,95 m2

299 000 €

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Eca Immobilier

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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4.8 https://www.orpi.com/ecaimmobilier/ 0 5 289 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Charmante maisonnette avec piscine privée, idéale pour les loisirs. La propriété dispose d'un jardin soigné et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un toit en tuiles, des fenêtres de toit et une terrasse couverte. Un climatiseur est visible sur le mur extérieur. Le jardin environnant est verdoyant. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette photo présente une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte. Le sol carrelé et les ventilateurs de plafond ajoutent une touche de modernité. Les grandes portes vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une belle luminosité. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette photo présente une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée. Le carrelage au sol et les deux ventilateurs de plafond ajoutent une touche de modernité à cet espace fonctionnel. Idéal pour une vie de famille confortable. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette photo présente un grand salon lumineux avec une cheminée centrale, un sol carrelé et deux ventilateurs de plafond. La pièce dispose de murs clairs et d'une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette photo présente un grand salon lumineux avec une cheminée imposante, un sol carrelé et deux ventilateurs de plafond. La pièce semble nécessiter des rénovations, mais offre un grand potentiel d'aménagement. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un sol carrelé et un puits de lumière. Les murs sont blancs et une bordure décorative orne le haut. La pièce semble lumineuse grâce à la lumière naturelle. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un sol carrelé et un velux. Les murs sont blancs et la pièce est baignée de lumière naturelle. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement personnalisable. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un sol carrelé noir et un velux. Les murs sont blancs et la pièce est actuellement vide. Elle offre un potentiel d'aménagement intéressant. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cet espace mansardé, avec ses murs lambrissés et son plancher en bois, offre un potentiel d'aménagement unique. La lumière naturelle provenant de la lucarne crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec des équipements essentiels, incluant des toilettes, un lavabo surmonté d'un meuble de rangement, et une douche. L'ensemble est propre et bien entretenu, offrant un espace pratique. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. On y voit une terrasse avec un banc en pierre, un arbre mature et une partie de la façade de la maison. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une pelouse bien entretenue, bordée de murs en pierre. Idéal pour la détente ou les activités de plein air, ce jardin présente un potentiel d\'aménagement paysager. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, un arbre mature et une partie d'une maison. La propriété semble paisible et bien située, offrant un espace extérieur agréable. Eca Immobilier - Villefontaine
  • Cette photo présente un ensemble de mobilier de jardin en béton, comprenant un banc incurvé et une table, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Le jardin verdoyant et la vue sur les collines environnantes ajoutent à l'attrait de la propriété. Eca Immobilier - Villefontaine
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    Charmante maisonnette avec piscine privée, idéale pour les loisirs. La propriété dispose d'un jardin soigné et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Eca Immobilier - Villefontaine

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39 rue Claude Rochas
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