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Maison à vendre
4 pièces • Villenave-d'Ornon

  • Bon état

342 000 €

  • Honoraires : 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d5bcfa11-76b5-4445-b3f4-2374356d891c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 837 m²

  • Séjour 30,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison 82 m² + garage de 18 m² sur un terrain de 837 m² avec piscine. Située dans un quartier prisé de Villenave-d’Ornon, cette maison de plein pied de 100 m² bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités qui font le quotidien pratique et agréable dans l’agglomération bordelaise.

Cette maison offre une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 837 m² arboré et clos. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’un couloir, d’une salle d’eau, d’un WC et de trois chambres. Un garage attenant de 18 m² complète le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un cabanon de jardin et d’une terrasse en bois de 35 m² qui borde une piscine sécurisée de 7,3 m × 3,5 m. Le terrain plat et clos est idéal pour les jeux des enfants, les projets d’aménagement paysager et les moments de détente en famille.

Le confort thermique est optimisé grâce à un double vitrage performant, un cumulus électrique pour une gestion efficace de l’eau chaude, et une pompe à chaleur gainable assurant le chauffage et la climatisation réversible dans toutes les pièces.

Cette maison de plain-pied offre une grande simplicité de vie et une mobilité confortable. Le terrain généreux offre un potentiel d’aménagement paysager. La terrasse en bois et la piscine sécurisée constituent des atouts indéniables pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le quartier recherché valorise durablement l’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1700 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

342 000 €

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Inves'th Agency

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  • Vente de neuf
38 Route de Léognan
33140 Villenave-D'ornon

05 54 51 56 93

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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