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Maison à vendre
4 pièces • Villeneuve-lès-Avignon

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8e17c7ef-b0a9-448e-8642-d450614d65fe

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 697 m²

  • Séjour 36,44 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 5 pièces de plain-pied – 90 m² avec jardin à Villeneuve-lès-Avignon. Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m² (hors véranda) implantée sur une belle parcelle au calme de 697 m², idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure !

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² agrémentée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Elle s'accompagne d'une cuisine indépendante qui offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour composer un bel espace traversant ultra-convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, une agréable véranda d'environ 27 m² vient prolonger les espaces de vie vers le jardin. L'ensemble prend place sur une belle parcelle arborée de 697 m² sans vis-à-vis gênant, complétée par des dépendances idéales pour aménager un atelier ou du stockage ou selon vos ambitions. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur performante.
Une rénovation globale est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison afin d'en faire votre cocon.

Opportunité rare – Possibilité d'extension ou de projet global : Ce bien peut être acquis conjointement avec la parcelle constructible attenante de 683 m². Ce terrain indépendant dispose déjà d'équipements prêts à l'emploi (piscine en dur et poolhouse). Une occasion idéale pour agrandir considérablement votre propriété, créer une seconde habitation ou réaliser un projet familial/d'investissement sur un ensemble d'exception de plus de 1 380 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 131 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1320 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied avec un abri pour voiture. Le jardin est sec et ensoleillé, avec une végétation dense autour de la propriété. Des matériaux de construction sont visibles à droite. Orpi Castelas Immobilier - Villeneuve-lès-Avignon

Maison à vendre - 4 pièces •

315 000 €

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Orpi Castelas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
16B rue du Marché
30650 Rochefort Du Gard

04 90 26 69 70

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4.7 https://www.orpi.com/castelasimmobilier/ 0 5 57 avis clients
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