Maison à vendre
4 pièces •
Villers-Guislain
- Détachée / individuelle
- Bon état
165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : adf6f995-1195-4abf-9fc0-f68f8ceb207d
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 100 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 1 429 m²
-
Séjour 26 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Un cadre de vie spacieux et authentique
Située au cœur du secteur Centre-ville de Villers-Guislain, cette fermette individuelle bâtie en 1923 vous séduira par son charme authentique et son environnement verdoyant. Implantée sur un superbe terrain clos de 1 429 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers (autoroute A26, accès rapide vers Cambrai, Gouzeaucourt et Masnières).
Agencement intérieur fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon et une salle à manger lumineux de 26 m² dotés d'une cheminée chaleureuse, une cuisine aménagée de 17 m² complétée par une arrière-cuisine, une chambre de 12 m² pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux autres chambres (14 m² et 9 m²) et d'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le bien dispose également d'une cave.
Des dépendances aux volumes impressionnants
Les extérieurs constituent un véritable atout pour vos projets d'aménagement, d'artisanat ou de stockage :
Une dépendance / grange d'environ 200 m²
Un grand hangar d'environ 270 m²
Diverses dépendances et un grand jardin sans vis-à-vis
Informations techniques et énergétiques
Chauffage individuel au gaz par chaudière
Menuiseries en double vitrage
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (356 kWh/m².an)
Indice GES : Classe G (78 CO2/m².an)
Logement à consommation excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 4992 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 356 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 78 kgeqCO2/m².an
- G
356
78
78
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
ORPI Cambrai LFP
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
59400 Cambrai
