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Maison à vendre
4 pièces • 124 m2 Viry

  • Parfait état

695 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 189 €

Réf. Orpi : 261abdb9-19ea-4208-b368-c2696f414982

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 124 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 350 m²

  • Séjour 42,08 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité chez ORPI Salève immobilier
Coup de cœur assuré pour cette superbe maison contemporaine livrée en 2024, construite avec des matériaux de qualité et décorée avec soin !
Idéalement située dans le hameau prisé de Songy à Viry, au calme tout en restant à proximité immédiate de la frontière et de Genève, cette maison moderne offre de magnifiques volumes baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante grâce à ses grandes baies vitrées, une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand îlot central, sa cave à vin intégrée et ses nombreux rangements sur-mesure, un espace cellier/buanderie attenant très pratique, ainsi qu'une entrée avec placard et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains indépendante, et un second WC indépendant. Vous profiterez d'une parcelle d'environ 350 m² vous laissant toute liberté pour imaginer vos futurs aménagements extérieurs.
Les atouts majeurs : construction récente de 2024 sous garanties constructeur, excellente performance énergétique, finitions intérieures d'exception (parquet, cuisine équipée sur-mesure, menuiseries sombres) et cadre de vie privilégié aux portes de Genève.
En complément, une place de stationnement extérieure et un grand garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 49 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente de neuf
1 rue du Général Pacthod
74160 Saint-Julien-en-Genevois

04 50 94 02 01

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