• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 83,71 m2 Viry

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

459 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 81d9e5cc-9bb8-4a08-b109-7093549a90dc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83,71 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 200 m²

  • Séjour 20,52 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison contemporaine avec terrasse et garage. Nichée au cœur du hameau recherché de La Côte (Viry), dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Saint Julien en Genevois et de Genève.

Construite en 2009, cette maison mitoyenne par le garage offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal tout au long de l’année.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 200 m², agrémentée d’un cabanon, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage relié à la maison complète ce bien, ainsi que des places de stationnement privatives situées devant la maison.

Les + du bien :
• Secteur très prisé à proximité immédiate de la frontière
• Environnement paisible
• Aucun travaux à prévoir
• Nombreux rangements

Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 261 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 261 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2010 € et 2770 € au 06/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces • 83,71 m2

459 000 €

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  • Viager
1 rue du Général Pacthod
74160 Saint-Julien-En-Genevois

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-viry-74580-81d9e5cc-9bb8-4a08-b109-7093549a90dc/ 0 5 88 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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