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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 100,12 m2 Viry

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

510 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9ede3477-2e73-4c05-9b86-bd3c69e036a7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100,12 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 482 m²

  • Séjour 33,67 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VIRY, maison 4 pièces de 100 m2 hab. avec garage et jardin. VIRY, Orpi ImmoD Valleiry vous présente cette ravissante maison en très bon état offrant 4 pièces pour une surface de 100 m² habitables agrémentée de 32 m2 utiles supplémentaires. Dans un cadre de vie verdoyant sans vis-à-vis, elle se situe en fond d'impasse dans un environnement particulièrement calme et sécurisant pour les enfants.
A proximité immédiate de St-Julien-en-Genevois, cette maison vous offre une distribution fonctionnelle.

Commençons la visite par le rez de chaussée ;
Un séjour spacieux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, un WC visiteur refait à neuf avec lavabo et un garage.
Au 1er étage, vous avez trois chambres et une grande salle de bain/douche/WC.
Les sous pentes sont isolées et aménagées en rangement.

À l’extérieur, une grande terrasse vous offre différentes orientations pour profiter du soleil. Vous l’aménagerez à votre guise aussi bien en espace repas qu’en coin détente.
Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également un pavillon en bois qui pourrait être transformé en atelier ou en espace dédié à une activité indépendante.
La mitoyenneté reste discrète et n’altère en rien l’intimité de la maison.
En très bon état, cette maison permet une installation immédiate.

Un Garage et deux places extérieures complètent ce bien.
Un abonnement pour revente d’électricité grâce à des panneaux photovoltaïques sera transmis au nouveau propriétaire.
Le ballon d’eau chaude thermodynamique vient d’être changé.
Panneau électrique refait à neuf.
Borne de recharge pour voiture électrique.

Une opportunité rare sur le secteur. Particulièrement adaptée à une famille
Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cette ravissante maison au 04 50 06 81 10. A bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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90 route de Bellegarde
74520 Valleiry

04 50 06 81 10

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